• Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in der Stadtheide, sehr gepflegtes Haus
    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Schlafzimmer 1

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    • Schlafzimmer 2

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    • Küche

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    • Essbereich

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    • Bad

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    • Flur

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    • Balkon

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    • Übersicht

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Objektnummer des Anbieters: TMP2.K548

Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in der Stadtheide, sehr gepflegtes Haus

Preise & Kosten

Kaufpreis 224.900,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 104 m2
Nutzfläche 10 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 2 m2
Kellerfläche 10 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache
Verfügbar ab (Datum) 17.08.2019

Energiepass

D

Energieverbrauchskennwert
128.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-09-30
Energieverbrauchskennwert 128.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Gartennutzung

* Baujahr 1972
* Wohnfläche ca. 104 m²
* drei Zimmer
* Balkon
* Kellerraum
* Gäste-WC
* Gas-Zentralheizung

im April/Mai 2019 wurde eine komplette Dacherneuerung
durchgeführt und bereits bezahlt !! Hier ist in den nächsten Jahren
nichts zu befürchten an Kosten !

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses wird zum Verkauf frei und kann bei Bedarf selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.

Auf dem Balkon können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Hier haben Sie einen direkten Blick ins Grüne. So können Sie die Ruhe genießen, obwohl Sie zentral wohnen!

Ihre Wäsche können Sie im Keller in der Waschküche sowohl waschen als auch trocknen. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich ebenfalls dazu.
Nicht nur auf dem Balkon, sondern auch im Garten können Sie das bevorstehende gute Wetter genießen, ob beim Grillen oder Sonnenbaden.
PKWs können auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden. Dieser ist über den Dr. Mertens Weg zu erreichen.

Lage

Das Haus liegt in der Paderborner Stadtheide, in einem gewachsenem Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Supermärkten und Dienstleistern befindet sich nur 1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung einige Restaurants und städtische Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen.

Das Zentrum von Paderborn ist entweder mit dem Auto bzw. Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der zentrumsnahen Lage bietet die Stadtheide auch einige Freizeitmöglichkeiten. So gibt es neben einem großen Reitverein und dem Paderborner Freibad ist das Naturschutzgebiet Senne in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für den Käufer

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Adresse

Robert-Schumann-Weg 5
33102 Paderborn

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Tel: 05251-871890

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Marienstraße 25
33098 Paderborn
Tel.: 05251 871890
Fax.: 05251 8718919
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Alle Objekte des Anbieters Impressum

Firma: TM Immobilien Paderborn
Geschäftsbezeichnung: Immobilien Makler
Adresse: Marienstr. 25
33098 Paderborn

E-Mail: info@tm-ip.de
Web: www.tm-immobilien-paderborn.de
Tel: +49 5251 871890
Fax: +49 5251 8718919

Vertretungsberechtigte: Thorsten Möller
Für den Inhalt verantwortliche Person: Thorsten Möller
Berufsbezeichnung: Immobilien Makler
Mitgliedsstaat der Verleihung der Berufsbezeichnung: Deutschland
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Link zu den Gesetzen: www.gesetze-im-internet.de

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