• 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Grundriss

      Grundriss

    • Hausansicht von der Straße

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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Flur

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    • Küche

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

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    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

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    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Detail

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    • Übersicht

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Objektnummer des Anbieters: TMP2.K533

6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.900,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
vermietbare Fläche 100 m2
Baujahr 1970
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

D

Energieverbrauchskennwert
125.30
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-07-09
Energieverbrauchskennwert 125.30 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Befeuerung Gas

+ Dachgeschosswohnung
+ Baujahr: 1970
+ Wohnfläche: ca. 100 m²
+ Zimmeranzahl: 3,5
+ Gaszentralheizung
+ Holzbalkendecke
+ Bäder sind neu
+ vermietet

Auch für Kapitalanleger:
- die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,00 €
- Das jährliche Hausgeld liegt bei ca. 3.059,46 €, ein großer Teil ist auf den Mieter umlegbar.
- eine Selbstnutzung ist natürlich auch möglich, im Rahmen der gesetzlichen Fristen.
- Bruttomietrendite beträgt ca. 6 %.

Objektbeschreibung

Tolle Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses befindet. Derzeit ist diese Wohnung solide vermietet.

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Bad Pyrmont.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit Küche und Bad eine geräumige und gut geschnittene Wohnfläche.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Das Gäste-WC ist wie auch das Badezimmer vor einiger Zeit erst neu ausgestattet worden.
Die geräumige Küche bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz für eine Essecke zum gemeinsamen dinieren.

Lage

Willkommen in einer wahren Perle des Weserberglandes: der Kurstadt Bad Pyrmont!

Bad Pyrmont bietet eine hervorragende Infrastruktur ist liegt nur ca. 20 km von Hameln und etwa 55 km von Paderborn entfernt.

Das knapp 20.000 Einwohner zählende Pyrmont wurde 1184 gegründet und darf seit 1914 die Kennzeichnung „Bad“ im Titel führen.

Als Kurstadt bietet Bad Pyrmont ein ausgefeiltes Wellness- und Gesundheitsangebot. Das Niedersächsische Staatsbad, der Tierpark, die Thermen und der üppig und erlesen gestaltete Kurpark, der sogar mit Palmen aufwarten kann, sind nur einige der Höhepunkte der Stadt.

Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie den Schlossgarten, den Europaplatz, den Tierpark und das Erlebnisbad in nur 15 Minuten zu Fuß. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt, eine Apotheke und eine Bankfiliale ebenfalls 10 Minuten.

Im Umkreis von 3-5 Fahrminuten mit dem Pkw befinden sich alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen Discounter und der Stadtkern Bad Pyrmonts.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Adresse

Mühlenstraße 13
31812 Bad Pyrmont

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Tel: 05251-871890

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Alle Objekte des Anbieters Impressum

Firma: TM Immobilien Paderborn
Geschäftsbezeichnung: Immobilien Makler
Adresse: Marienstr. 25
33098 Paderborn

E-Mail: info@tm-ip.de
Web: www.tm-immobilien-paderborn.de
Tel: +49 5251 871890
Fax: +49 5251 8718919

Vertretungsberechtigte: Thorsten Möller
Für den Inhalt verantwortliche Person: Thorsten Möller
Berufsbezeichnung: Immobilien Makler
Mitgliedsstaat der Verleihung der Berufsbezeichnung: Deutschland
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Link zu den Gesetzen: www.gesetze-im-internet.de

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