• Open House am Montag, den 17.06.2019 von 17:30 bis 18:00 Uhr!
    • Mario Knaup

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Objektnummer des Anbieters: MK-1819

Open House am Montag, den 17.06.2019 von 17:30 bis 18:00 Uhr!

Preise & Kosten

Kaufpreis 426.400,- €
Käufercourtage ohne zusätzliche Käuferprovision! , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 135,38 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 12,38 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Jahrgang nicht nötig

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz

* Personenaufzug
* Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Tiefgarage
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Objektbeschreibung

Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (10 Wohneinheiten) in Elsen!
Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer teiloffenen Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgarenstellplatz und/oder ein PKW-Aussen-Stellplatz zur Verfügung.
Der Aussenstellplatz wird zusätzlich für € 5.000,- erworben und der Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 17.000,- €.

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Sonstiges

Es besteht keine Energieausweispflicht!!!

Provision:
Ohne zusätzliche Käuferprovision!!!

Adresse

Elser Bruch 20
33106 Paderborn / Elsen

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Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger
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Telefon Zentrale
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Fax
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E-Mail

Anbieter

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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204
33100 Paderborn
Tel.: 0 52 51 / 699 899
Fax.: 0 52 51 / 699 89 89
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Alle Objekte des Anbieters Impressum

Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in Paderborn, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de

RE/MAX in Paderborn ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Das Maklerbüro wird betrieben von: Mario Knaup,
PB Immobilien Service GmbH, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de
Handelsregister: Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn
Handelsregisternummer: HRB 3023
Vertretungsberechtigte: Mario Knaup
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Paderborn, Marienstraße 6, 33098 Paderborn
UST-ID: DE 188498715

Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die PB Immobilien Service GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die PB Immobilien Service GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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