Objektnummer des Anbieters: TMP2.K514

Große Erdgeschosswohnung ruhig gelegen und doch zentral

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m2
Nutzfläche 10 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 5 m2
Kellerfläche 5 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere

Ausstattung

Küche offen
Befeuerung Gas

* Erdgeschoss-Eigentumswohnung
* ca. 105 m² Wohnfläche
* drei Zimmer
* offene Küche
* neues Bad mit bodentiefer Dusche
* Gäste-WC
* elektrische Jalousien
* Parkettboden
* Heizung aus 2013
* Fenster dreifachverglast
* Stellplatz ist dabei, Garage kann optional für 35,- € angemietet werden

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses wird zum Verkauf frei und kann bei Bedarf selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein frisch renoviertes Tageslichtbad, in dem eine bodentiefe Dusche verbaut ist und einem Gäste-WC.
Viel wurde hier schon modernisiert. So sind die Fenster (bis auf Bad und Gäste-WC) dreifachverglast, die Heizung wurde 2013 erneuert, das Bad wurde komplett neu ausgestattet und verfliest, die maßgeschneiderte Einbauküche wurde eingebaut und noch vieles mehr!
Außer Gäste-WC und Bad sind alle Zimmer mit hochwertigem Parkett verlegt.

Auf dem Balkon können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Hier haben Sie einen direkten Blick ins Grüne und sind kaum einsehbar. So können Sie die Ruhe genießen, obwohl Sie zentral wohnen!

Ihre Wäsche können Sie im Keller in der Waschküche sowohl waschen als auch trocknen. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich ebenfalls dazu.
Nicht nur auf dem Balkon, sondern auch im Garten können Sie das bevorstehende gute Wetter genießen, ob beim Grillen oder Sonnenbaden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 200,- €.

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn ist eine etwa 150.000 Einwohner zählende Großstadt.
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Paderborn. Das Wahrzeichen der Stadt Paderborn, der Dom und der Marktplatz mit dem Neptunbrunnen, sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die zentrumsnahe Lage bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur. Der Padersprinter-, sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt in direkter Nähe Ihres Wohnsitzes. So erreichen Sie problemlos auch ohne privaten PKWs alle Ihre Ziele.

Zudem befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schuhladen, Musikinstrumentgeschäfte und eine Bäckerei in direkter Umgebung.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Hallen- und Freibad, Bogenschießen, Kampfsport, Tanzschulen und vieles mehr sind darüber hinaus ebenfalls in nur wenigen Gehminuten in Reichweite.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Firma: TM Immobilien Paderborn
Geschäftsbezeichnung: Immobilien Makler
Adresse: Marienstr. 25
33098 Paderborn

E-Mail: info@tm-ip.de
Web: http://www.tm-immobilien-paderborn.de
Tel: +49 5251 871890
Fax: +49 5251 8718919

Vertretungsberechtigte: Thorsten Möller
Für den Inhalt verantwortliche Person: Thorsten Möller
Berufsbezeichnung: Immobilien Makler
Mitgliedsstaat der Verleihung der Berufsbezeichnung: Deutschland
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Link zu den Gesetzen: http://www.gesetze-im-internet.de

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