• Wohnen und ggf. Arbeiten in historischem Ambiente
    • Nordseite mit Wintergarten

      Nordseite mit Wintergarten

    • Ostseite

      Ostseite

    • Ostseite mit Erdgeschossfenster (oben) und Souterr

      Ostseite mit Erdgeschossfenster (oben) und Souterr

    • Garten vor dem Wintergarten

      Garten vor dem Wintergarten

    • Garten im Eingangsbereich

      Garten im Eingangsbereich

    • Garten hiter dem Haus

      Garten hiter dem Haus

    • Straßenseite

      Straßenseite

    • Nordseite mit Wintergarten

      Nordseite mit Wintergarten

    • Straßenseite (oben Erdgeschossfenster, unten Soute

      Straßenseite (oben Erdgeschossfenster, unten Soute

    • Gartenbereich am Wintergarten

      Gartenbereich am Wintergarten

    • Garten hinter dem Haus

      Garten hinter dem Haus

    • Garten hinter dem Haus

      Garten hinter dem Haus

    • Zugang zu dem Souterrain (Praxis oder Wohnung)

      Zugang zu dem Souterrain (Praxis oder Wohnung)

    • Nebengebäude mit Garagen

      Nebengebäude mit Garagen

    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer, auch teilbar in zwei Räume

      Schlafzimmer, auch teilbar in zwei Räume

    • zweites Wohnzimmer

      zweites Wohnzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Wohnzimmer im Dachgeschoss

      Wohnzimmer im Dachgeschoss

    • Schlafzimmer im Dachgeschoss

      Schlafzimmer im Dachgeschoss

    • Balkon im Dachgeschoss

      Balkon im Dachgeschoss

    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Grundriss - Dachgeschoss

      Grundriss - Dachgeschoss

Objektnummer des Anbieters: 6352

Wohnen und ggf. Arbeiten in historischem Ambiente

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.267,28 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 434 m2
Wohnfläche 363 m2
Grundstücksfläche 1.758 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 15
Anzahl Stellplätze 8
vermietbare Fläche 434 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristig

Ausstattung

Ältere Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, zwei neue Einbauküchen, Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse im Erdgeschoss, Balkon für die größere Dachgeschosswohnung, separater Eingang für die Souterrainwohnung. Nebengebäude mit vier unterschiedlich großen Garagen sowie insgesamt fünf Stellplätze. Das mit alten Bäumen bestandene Grundstück hat eine Größe von 1.758 m².

Im Jahr 2018 erfolgten diverse Renovierungen und Modernisierungen, so ist insbesondere die Fassade denkmalgerecht restauriert und der Kamin im Erdgeschoss mit einem neunen Heizeinsatz versehen worden.

Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller, Fassade unter Denkmalschutz, Souterrain bislang als Praxis genutzt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde um 1900 im Stil des Historismus erbaut, so dass heute das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Auch im Inneren des Wohnhauses mit zwei großen und zwei kleineren Wohnungen ist der historische Stil insbesondere im Erdgeschoss erhalten geblieben. Es steht dieses Haus mit insgesamt vier einzelnen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 196 m² (Erdgeschoss), 128 m² (Dachgeschoss), 39 m² (Dachgeschoss) und mit 71 m² (Souterrain) zum Verkauf. Die Souterrainwohnung wurde zuletzt als Heilpraktiker-Praxis genutzt. Drei der vier Wohnungen wurden für einen möglichen Selbstbezug durch Erwerber freigehalten. Die große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss würde beim Verkauf selbstverständlich kurzfristig freigestellt.

In der Denkmalliste der Stadt Porta Westfalica wird diese "Vorstadtvilla wie folgt beschrieben:
Eingeschossiger Massivbau auf hohem Kellersockel und mit Attikageschoss, Geschossteilung mit Gesimsen und Rankenfries. 6 Fensterachsen, durch schlichte hohe Bekrönungen in Gesimsform paarig zusammengefasst. Diese Gliederung auch in der Giebelfront (hier 4 Achsen, die 2 mittleren zusammengefasst). In der Attika Lisenengliederung, in den Feldern Rosetten und Merkurmaske. Remise im Hof mit Mittelrisalit und seitlichen Eingängen.

Lage

Hier inmitten der Porta Westfalica haben Sie gute verkehrliche Anbindungen einerseits an die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung wie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Aber auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere liegen Ihnen quasi vor den Füßen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gregor Pape gregor-pape-0b6a82a23e702b4cbbea8ff8e92cd3dc.jpg
Gleich anrufen:
Tel: 05731/16-1616

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

gregor-pape-0b6a82a23e702b4cbbea8ff8e92cd3dc.jpg
Gregor Pape
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Telefon Durchwahl
05731/16-1616
Fax
05731/16-1617
E-Mail
Webseite

Anbieter

sparkasse-bad-oeynhausen-porta-westfalica-bad-oeynhausen-porta-westfalica-8171fdada38ae6296f7cf9ce1c332ef5.jpg
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/16-0
Fax.: 05731/16-3333
immo@spkbopw.de
www.spkbopw.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Anstalt des öffentlichen Rechts
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

Bankleitzahl: 49051285
BIC-Code: WELA DE D1 OEH
Handelsregister-Nr.: 16 HRA 2264 beim Amtsgericht Bad Oeynhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 126024000

Vorsitzende(r) des Vorstandes: Rainer Janke
Mitglied(er) des Vorstandes: Stefan Dwilies
Mitglied(er) des Vorstandes: Hans-Jürgen Nolting

Telefon: 05731/16-0
Fax: 05731/16-3333
E-Mail: info@skbopw.de


Zuständige Aufsichtsbehörde:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)


Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)


Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:

IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Str. 1-3
33602 Bielefeld

Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-0AP2-BF4ZZ-68

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo