• Wohnen und ggf. Arbeiten in historischem Ambiente
    • Ostseite

      Ostseite

    • Ostseite

      Ostseite

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Terrasse vor dem Wintergarten

      Terrasse vor dem Wintergarten

    • Zugang zu der Souterrainwohnung bzw. -praxis

      Zugang zu der Souterrainwohnung bzw. -praxis

    • Straßenseite

      Straßenseite

    • Nordseite mit Wintergarten

      Nordseite mit Wintergarten

    • Straßenseite (oben Erdgeschossfenster, unten Soute

      Straßenseite (oben Erdgeschossfenster, unten Soute

    • Gartenbereich am Wintergarten

      Gartenbereich am Wintergarten

    • Garten hinter dem Haus

      Garten hinter dem Haus

    • Garten hinter dem Haus

      Garten hinter dem Haus

    • Zugang zu dem Souterrain (Praxis oder Wohnung)

      Zugang zu dem Souterrain (Praxis oder Wohnung)

    • Nebengebäude mit Garagen

      Nebengebäude mit Garagen

    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer, auch teilbar in zwei Räume

      Schlafzimmer, auch teilbar in zwei Räume

    • zweites Wohnzimmer

      zweites Wohnzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Wohnzimmer im Dachgeschoss

      Wohnzimmer im Dachgeschoss

    • Schlafzimmer im Dachgeschoss

      Schlafzimmer im Dachgeschoss

    • Balkon im Dachgeschoss

      Balkon im Dachgeschoss

    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Grundriss - Erdgeschoss

      Grundriss - Erdgeschoss

Objektnummer des Anbieters: 6326-2

Wohnen und ggf. Arbeiten in historischem Ambiente

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.016,45 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 195,78 m2
Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Ältere Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine neue Einbauküche, Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse im Erdgeschoss. Ferner steht im Nebengebäude mit vier unterschiedlich großen Garagen eine oder zwei Garage für Sie zum Preis von je € 10.000,00zur Verfügung. Das mit alten Bäumen bestandene Grundstück hat eine Größe von 1.758 m².

Im Jahr 2018 erfolgten diverse Renovierungen und Modernisierungen, so ist insbesondere die Fassade denkmalgerecht restauriert und der Kamin im Erdgeschoss mit einem neunen Heizeinsatz versehen worden.

Zusätzliche Ausstattung: Fassade unter Denkmalschutz
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde um 1900 im Stil des Historismus erbaut, so dass heute das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Auch im Inneren des Wohnhauses mit zwei großen und zwei kleineren Wohnungen ist der historische Stil insbesondere im Erdgeschoss erhalten geblieben. Es stehen insgesamt vier Wohnungen mit 196 m² (Erdgeschoss), 128 m² (Dachgeschoss), 39 m² (Dachgeschoss) und mit 71 m² (Souterrain) zum Verkauf, wobei die beiden kleineren Wohnungen nur im Zusammenhang mit dem Verkauf der beiden größeren Wohnungen erfolgen. Die Souterrainwohnung wurde zuletzt als Heilpraktiker-Praxis genutzt.
Die drei weiteren Wohnungen im Haus wurden mittlerweile vermietet, ständen für einen Verkauf aber auch zur Verfügung. Diese große und jetzt einzeln zum Verkauf stehende Eigentümerwohnung im Erdgeschoss würde beim Verkauf selbstverständlich kurzfristig freigestellt.

Hierbei handelt es sich um die 196 m² große Erdgeschosswohnung zum Preis von € 199.000,00.

In der Denkmalliste der Stadt Porta Westfalica wird diese "Vorstadtvilla wie folgt beschrieben:
Eingeschossiger Massivbau auf hohem Kellersockel und mit Attikageschoss, Geschossteilung mit Gesimsen und Rankenfries. 6 Fensterachsen, durch schlichte hohe Bekrönungen in Gesimsform paarig zusammengefasst. Diese Gliederung auch in der Giebelfront (hier 4 Achsen, die 2 mittleren zusammengefasst). In der Attika Lisenengliederung, in den Feldern Rosetten und Merkurmaske. Remise im Hof mit Mittelrisalit und seitlichen Eingängen.

Lage

Hier inmitten der Porta Westfalica haben Sie gute verkehrliche Anbindungen einerseits an die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung wie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch das Wiehengebirge und die Weser als beliebte Freizeitreviere liegen Ihnen quasi vor den Füßen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gregor Pape gregor-pape-5ea0b1a7798ce14eb007a7096bf1f923.jpg
Gleich anrufen:
Tel: 05731/16-1616

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Fax.: 05731/16-3333
immo@spkbopw.de
www.spkbopw.de
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Anstalt des öffentlichen Rechts
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

Bankleitzahl: 49051285
BIC-Code: WELA DE D1 OEH
Handelsregister-Nr.: 16 HRA 2264 beim Amtsgericht Bad Oeynhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 126024000

Vorsitzende(r) des Vorstandes: Rainer Janke
Mitglied(er) des Vorstandes: Stefan Dwilies
Mitglied(er) des Vorstandes: Hans-Jürgen Nolting

Telefon: 05731/16-0
Fax: 05731/16-3333
E-Mail: info@skbopw.de


Zuständige Aufsichtsbehörde:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)


Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)


Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:

IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Str. 1-3
33602 Bielefeld

Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-0AP2-BF4ZZ-68

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