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      Aussenaufnahme

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    • Erdgeschoss

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    • Mario Knaup

      Mario Knaup

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Objektnummer des Anbieters: MK-1586

Open House am Montag, den 17.06.2019 von 17:00 bis 18:00 Uhr!

Preise & Kosten

Kaufpreis 205.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 72,01 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen

Energiepass

B
0
200
>400

Endenergiebedarf
62.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-02-26
Endenergiebedarf 62.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

* Personenaufzug
* Pelletheizung

Objektbeschreibung

Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (11 Wohneinheiten) in Elsen!
Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, ein Schlafzimmer mit angrezendem Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Dieser wird zusätzlich für € 5.000,- erworben.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet und eine jährliche Mieteinnahme von 7.776,- €

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Baujahr der Anlagentechnik: 2017

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Adresse

Gunnestraße 8
33106 Paderborn / Elsen

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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger
Telefon Durchwahl
(0 52 51) 699 89 - 50
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Detmolder Straße 204
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www.remax-paderborn.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in Paderborn, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de

RE/MAX in Paderborn ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Das Maklerbüro wird betrieben von: Mario Knaup,
PB Immobilien Service GmbH, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de
Handelsregister: Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn
Handelsregisternummer: HRB 3023
Vertretungsberechtigte: Mario Knaup
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Paderborn, Marienstraße 6, 33098 Paderborn
UST-ID: DE 188498715

Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die PB Immobilien Service GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die PB Immobilien Service GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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