Objektnummer des Anbieters: MK-1753

Traumlage!!!

Preise & Kosten

Kaufpreis 133.600,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 84,15 m2
Nutzfläche 15,27 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 10,52 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen

Energiepass

C

Energieverbrauchskennwert
76.40
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-03
Energieverbrauchskennwert 76.40 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Mehr Informationen auf: www.remax-paderborn.de

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung und legen Wert auf eine zentrale und erholsame Lage?

Wie wäre es dann mit dieser gemütlichen Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche?

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe der Fischteichen und verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum sowie eine Pkw-Garage sind hier nur selbstverständlich.

Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Für diese Wohnung steht eine PKW-Garage zur Verfügung.
Dieser wird zusätzlich für € 5.000,- erworben.

Beginnen Sie ein neues Leben in Ihrer neuen Immobilie!

Lage

Paderborn ist eine etwa 150.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nr. 1 in Paderborn sind die Fischteiche, die Ende des vorletzten Jahrhunderts von Bürgermeister Franckenberg angelegt bzw. geplant wurden. Ein 2 km langer Trimmpfad am westlichen Rand des Gebiets und zahlreiche Fußwege in dem Areal rechts und links der Dubelohstraße bieten ein ideales Terrain für Jogger und Spaziergänger. Im Sommer werden Ruderboote vermietet, ein paar Meter weiter läd ein Minigolfplatz zum Spielen ein und seit Juni 2006 gibt es in unmittelbarer Nähe zum "Kahnteich" den "PaderKletterPark" mit mehreren Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsstufen und Höhen. Ein Kinderspielplatz begeistert die Kleinen, und im Winter wird gelegentlich ein Teich zum Schlittschuhlaufen freigegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Endenergieverbrauch: 76,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.06.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Baujahr der Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: C

Mario Knaup mario-knaup-eb19d1f83d8500abec08cf55bc3abbf3.jpg

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Mario Knaup
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Anbieter

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RE/MAX in Paderborn ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Das Maklerbüro wird betrieben von: Mario Knaup,
PB Immobilien Service GmbH, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de
Handelsregister: Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn
Handelsregisternummer: HRB 3023
Vertretungsberechtigte: Mario Knaup
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Paderborn, Marienstraße 6, 33098 Paderborn
UST-ID: DE 188498715

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die PB Immobilien Service GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die PB Immobilien Service GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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