• Bezugsfertige Wohlfühlwohnung!
    • Titelbild

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    • Frontansicht

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    • Hausansicht

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    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Stellplätze

      Stellplätze

    • Zuwegung

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    • Eingang

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    • Balkon

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    • Aussicht

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    • Photovoltaikanlage

      Photovoltaikanlage

    • Hausflur

      Hausflur

    • Flur

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Bad mit ebenerdiger Dusche

      Bad mit ebenerdiger Dusche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

      Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

    • Kamera der Gegensprechanlage

      Kamera der Gegensprechanlage

    • Toilette

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    • ebenerdige Dusche

      ebenerdige Dusche

    • Duschbrause

      Duschbrause

    • Duscharmatur

      Duscharmatur

    • Energieausweis

      Energieausweis

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

Objektnummer des Anbieters: 2382

Bezugsfertige Wohlfühlwohnung!

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000,- €
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage Keine Käuferprovision!

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

APLUS
0
200
>400

Endenergiebedarf
11.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-11-27
Endenergiebedarf 11.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe

großer Balkon mit Edelstahlgeländer und Süd/West-Ausrichtung, ebenerdige Dusche, weiße Zimmertüren, moderner Fliesenboden (Fliesenmaß 60*60), Gäste-WC, gefliester Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze (je € 6.000,-), Photovoltaikanlage mit Speicher für Allgemeinstrom und Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektr. Jalousien,
Angaben zum Energieausweis:
B: 11 kWh/(m²*a), Kl. A+, BJ 2018, Luft-Wärme-Pumpe - Strom-Mix

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich ruhiger Lage, unweit des Holter Waldes und des Zentrums von Schloß Holte, diese Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und mitsamt der beeindruckenden Lage umfangreich begeistert.

Beim Bau des Hauses wurde neben hochwertigen Materialien viel Wert auf ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Neben dem attraktiven Grundriss mit großzügigen Räumen ist natürlich der große Balkon ein wahres Highlight!

Auf Grund der Niedrigenergiebauweise mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern, Wärmedämmverbundsystem und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Photovoltaikanlage mit Speicher, welche Strom für die Gemeinschaft als auch für die Wärmepumpe liefert, dürfen Sie sich auch in Zukunft über sehr geringe Nebenkosten freuen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 91 m² sowohl genügend Platz für eine kleine Familie als auch für ein Paar. Neben einem Kinderzimmer und dem gut zu möblierenden Schlafzimmer, dem Gäste-WC, dem Bad mit großer und ebenerdiger Dusche nebst praktischem Abstellraum, wird Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche sicherlich gefallen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ideal nach Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser lädt mit einem tollen Blick auf den Holter Wald zu geselligen Stunden bis in den Abend hinein ein.

Die Wohnung ist komplett gefliest und weiß verputzt. Der Balkon wird mit frostsicheren Fliesen, einem Edelstahlgeländer und modernen Milchglaseinsätzen versehen.

Ein eigener Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für genügend Abstellflächen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück können für je € 6.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage

Eine Quelle der Erholung ist der nur einen Steinwurf entfernte Holter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Ein Discounter, ein Bäcker sowie der Holter Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind im Holter Ortszentrum schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Einen idealen Anschluss an den Fernverkehr verspricht neben den halbstündlich fahrenden Zügen nach Bielefeld und Paderborn der nah gelegene Autobahnanschluss an die A33.

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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