Objektnummer des Anbieters: 7741-1

Glücklich sein durch hohe Wohnqualität!

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000,- €
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 102,81 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 7,90 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Projektiert
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2020
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei

KFW55-Standard mit modernem Fernwärme-Heizungskonzept und Fußbodenheizung

Zusätzliche Ausstattung: Stadtbusanschluss, Rollläden, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objektbeschreibung

Insgesamt sechs neue und hochwertige Eigentumswohnungen entstehen im Lemgoer Westen. Unweit der Innenstadt (Wegstrecke ca. 1,5 km) trifft dieses Projekt den aktuellen Zeitgeist sehr gut. Die Wohnungsgrößen variieren von 47 m² bis hin zu 126 m² Wohnfläche inkl. den dazugehörigen Balkonen,Terrassen und Dachterrassen. Das Gebäude wird in einem fortschrittlichen KFW 55-Standard mit einer umweltschonenden Fernwärmeheizung errichtet. Selbstverständlich bringt der Personenaufzug alle Bewohner bequem in die jeweilige Etage, so dass Treppensteigen der Vergangenheit angehört. Diese komfortable EG-Wohnung mit ca. 103 m² Wfl. wird Sie mit einer großartigen Südwest-Terrasse und eine zugeteilten Gartenfläche als Sondernutzungsrecht einfach begeistern. Da fühlt sich das Wohnen fast wie in einem Bungalow an. Das offene und moderne Wohnkonzept für den Küchen-/ Wohn-/ und Eßbereich lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden einzugsfertig errichtet, bei der Auswahl von Materialien freut sich der erfahrene Bauherr Ihre Wünsche zu berücksichtigen. Jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zugeordnet, die Waschküche und den Trockenraum teilen sich die Bewohner. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Viele weitere Details und Planungen verraten wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Lipperlandhalle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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www.sparkasse-lemgo.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Firma: Sparkasse Lemgo Vertretungsberechtigter: Vorstandsvorsitzender: Bernd Dabrock Vorstandsmitglied: Klaus Drücker, Bernd Brummermann, Strasse: Mittelstr. 73-79 PLZ/Ort: D-32657 Lemgo Telefon: 05261 214-999 Fax: 05261 214-465 E-Mail: info@sparkasse-lemgo.de Homepage: www.sparkasse-lemgo.de Handelsregister: Amtsgericht Lemgo Handelsregisternummer: HRA 2514 Berufsaufsichtsbehörde: zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main (Internet: www. ecb.europa.eu) Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 125 650 552 Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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