Objektnummer des Anbieters: 87052

Junge Immobilie - auch für die große Familie

Junge Immobilie - auch für die große Familie

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 157 m2
Grundstücksfläche 710 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4

Ausstattung

Gartenhaus, Vollkeller
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung in Flur, Bädern und Küche sowie Plattenheizkörper in den übrigen Räumen
Installierte Erdwärmeanlage in unvollendetem Zustand steht für eine Beheizung zur Verfügung - Anschlussarbeiten sind erforderlich (Kostenvoranschlag liegt vor)
Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
Holzvertäfelung im Dachgeschoss
Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
2 Bäder mit Dusche und Badewanne
Terrasse und Dachterrasse
Massive Garage mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 massiv erbaut. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen die Nutzung der Wohnfläche von ca. 157 m² sowohl für eine als auch für zwei Familien. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 83 m² zur Verfügung, die sich auf Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum aufteilen. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche nutzen Sie 4 Zimmer, Bad und Flur. Eine Dachterrasse ist von zwei Räumen begehbar. Sie wurde auf der angrenzenden Garage errichtet. Die insgesamt gute Bausubstanz wurde durch einen Wassereinbruch im Keller des Hauses im August 2015 durch vermutlich verstopfte Leitungen stark beeinträchtigt. Der Keller wurde durch eine Fachfirma mit Hilfe von Trocknungsgeräten bearbeitet, weist jedoch Nässe im Mauerwerk auf. Außerdem ist die Garagendecke an einer Stelle undicht. Diese Renovierungsarbeiten sind unbedingt notwendig und wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Die Immobilie ist freigestellt und nach Absprache verfügbar.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stemwede im Ortsteil Levern. Die Entfernung zum Ortszentrum von Levern beträgt ca. 200 m. Alle Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind ebenfalls in der Nähe und teilweise fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und stellen sie Ihnen in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie so nicht im Internet finden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gleich anrufen:
Tel: 05731 29335

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Dirk Stemmer
LBS Gebietsleitung
Telefon Durchwahl
05731 29335
Fax
05731 260824
E-Mail
Webseite

Anbieter

LBS Gebietsleitung BS
Am Markt 19
32105 Bad Salzuflen
Tel.: (0 52 22) 9 56 70
Fax.: (0 52 22) 95 67 50
immo@lbs-bad-salzuflen.de
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Firma: LBS Gebietsleitung Bad Salzuflen Vertretungsberechtigter: Gebietsleiter Herr Christoph Standare Strasse: Am Markt 19 PLZ/Ort: D-32105 Bad Salzuflen Telefon: 05222 95670 Fax: 05222 956750 E-Mail: info@lbs-bad-salzuflen.de Homepage: www.lbs-bad-salzuflen.de Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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