Modernes Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in familienfreundlicher Lage von Melle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2016 erbaute Bungalow befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage in Melle und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 100 m² im Dachgeschoss großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten. Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 743 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen – sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für den Alltag. Besonders praktisch ist das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Dusche – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Nutzung durch ältere Familienmitglieder. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit integriertem Schallschutz für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort für die Kinder, als Bürobereich für das Homeoffice oder als Wohnbereich für Großeltern oder Gäste. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus problemlos auf unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A30 ist in nur drei Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Bad Oeynhausen oder andere umliegende Städte – ideal für Pendler und Berufstätige. Dieser moderne und gepflegte Bungalow in Melle überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Ort zum Leben und Arbeiten – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen in allen Lebensphasen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontakaufnahme Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
* Bungalow in Melle * Wohnfläche ca. 151 m² * Nutzfläche ca. 100 m² (ausgebautes Dachgeschoss) * Grundstücksfläche ca. 743 m² * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Garage * Baujahr 2016 * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser * Barrierearmes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss – ideal als zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice oder Rückzugsort * Ideal für Familien mit Kindern * Mehrgenerationenhaus möglich – zwei abgeschlossene Bereiche realisierbar * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Flexible Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Melle * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe * Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn A30 (Osnabrück / Bad Oeynhausen) in nur 3 Minuten erreichbar * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Bezugsfertiger Zustand – kein Renovierungsstau
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Melle, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, in der Kinder sicher spielen können und Nachbarn sich gegenseitig unterstützen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen ist hervorragend – in nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück und Bad Oeynhausen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Sonstiges
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