Hoberge-Uerentrup: Gemütliches Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage von Bielefeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Vollkeller und Tiefgarage. 1 Zimmer-Wohnung, Küche mit Pantryküche, Bad, ca. 30,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Ausstattung
Dieses attraktive Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Weitere Ausstattungsdetails: - Duschbad, weiß verfliest (1991) - Laminatfußboden - weiße Pantryküche - Raufasertapeten - Gaszentralheizung (2024) - Kunststofffenster (2023) mit 3 fach-Verglasung - eigener Kellerraum - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss - Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen) - Tiefgaragenstellplatz - Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Mieteinnahmen: 4.140,00 Euro/Jahr)
Lage
Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wb-immo.de, Objekt KJI 7444 - vielen Dank!
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Jorewitz Immobilien IVD
Frau Elzbieta Thiele