Objektnummer des Anbieters: 19 040 027

Resthof mit viel Freiraum für Ihre Ideen

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 241 m2
Grundstücksfläche 2.137 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 8
Baujahr 1900

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
281,80
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 26.08.2029
Endenergiebedarf 281,80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.08.2019
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

- Mitten in Niederntudorf gelegen
- Drei Garagen
- Diverse Stellplätze
- Gepflegter Zustand
- Weitläufige Deele
- Massive Bauweise
- Klassischer Stil
- Großer Stall
- Geräumiges Wohnambiente

Objektbeschreibung

Dieser ruhige und mitten in Niederntudorf gelegene Resthof bietet mit seinem über 2.000m² großen Grundstück viel Freiraum und diverse Möglichkeiten für Ihre Ideen, sodass Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Zum Objekt gehört eine Scheune, ein Schweinestall sowie ein großer Garten. Somit ist dieser Resthof perfekt für Hobbylandwirte, Tierliebhaber, Gartenliebhaber und vieles mehr geeignet.
In dem Wohnhaus ist dank des Anbaus Platz für Ihre Familie. Außerdem besteht die Möglichkeit das Wohnhaus als Mehrgenerationenkonzept zu nutzen.
Die Option, den Stall, das Bauernhaus oder aber die Tenne auszubauen, um auf diesem Weg zusätzlich Platz zum Arbeiten, Wohnen oder für Ihre Hobbys zu schaffen, zeigt, welches Potential in dieser besonderen Immobilie steckt. Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Lage

Die Immobilie liegt direkt im Kern von Niederntudorf. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Bahnhof in Salzkotten ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung in alle umliegende Gebiete komplettiert das Bild dieser gut funktionierenden Gemeinde.

Das Oberzentrum Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn sind Sie in ca. 35 Minuten in Bielefeld und am Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 10 Minuten.
Insgesamt kombiniert dieser Standort perfekt die Nähe zur Natur mit einem urbanen und modernen Umfeld.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Kesternich
VON POLL IMMOBILIEN
Kilianstr. 15
33098 Paderborn
Telefon Zentrale
05251 - 8728990
Fax
05251 - 8728999
E-Mail

Anbieter

von-poll-immobilien-lotz-99ed7a0ebc068be3f057ad22f96f6ccf.jpg
VON POLL IMMOBILIEN
Kilianstr. 15
33098 Paderborn
Tel.: +49 5251 8728990
Fax.: +49 5251 8728999
paderborn@von-poll.com
www.von-poll.com
Alle Objekte des Anbieters Impressum

VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Paderborn
Geschäftsstelleninhaber: Thomas Lotz

Rathausplatz 9, 33098 Paderborn
Telefon: +49 (0)5251 - 87 28 99 0
Fax: +49 (0)5251 - 87 28 99 9
E-Mail: paderborn@von-poll.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Paderborn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn, Ordnungsamt, Gewerbeangelegenheiten, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo