Objektnummer des Anbieters: 10942

Junges familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herford!

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000,- €
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 155 m2
Wohnfläche 119 m2
Grundstücksfläche 340 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2003
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
107.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-04-30
Energieverbrauchskennwert 107.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, OG sowie im Büro-Hobbyraum (UG), Fußboden hell gefliest mit Agglomarmor im EG, Sisal im OG, helles Bad mit Fliesen und Fenster, großer Büro-Hobbyraum, zusätzliche Dusche im UG, Garage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten, Außenstellplatz, Sat-Schüssel.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich (Südausrichtung), der einen direkten Anschluss an die Küche bietet. Über die Diele erreicht man das G-WC und das OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders interessant ist der große Büro- Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser verfügt über große Fenster und ist sehr hell, er eignet sich ideal als Spielzimmer oder sogar als Bürobereich und ist, wie das EG und OG, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Abdunkeln der Räume sind bereits alle Fenster mit Rollläden versehen. Als sehr praktisch erweist sich auch eine zusätzliche Dusche im UG. Der helle Klinker des Objektes ist sehr pflegeleicht und dadurch wirtschaftlich, auch unter energetischer Betrachtungsweise. Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In einem ruhigen Umfeld einer kleinen Wohnsiedlung, ganz nah zur Herforder Innenstadt. Es bietet ebenso eine sehr gute und schnelle Anbindung an die BAB 2 und in alle Richtungen wie Bielefeld, Bad Salzuflen, Hannover, Gütersloh oder Dortmund.

Sonstiges

Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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Frank Meyer
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Anbieter

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Hämelinger Str. 18
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info@brandwein-immobilien.de
www.brandwein-immobilien.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG
BRANDWEIN IMMOBILIEN GMBH
Hämelinger Str. 18
32052 Herford

Vertreten durch:
Geschäftsführer: Frank Meyer

Kontakt:
Telefon: 0 52 21 – 99 31 88
Telefax: 0 52 21 – 99 31 90
E-Mail: info@brandwein-immobilien.de

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 5590

Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 217495739

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Herford
Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Ordnungsamt des Kreises Herford, Wittekindstr. 7 in 32051 Herford, Postfach 2155 in 32045 Herford
www.herford.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Westfälische Provinzial Versicherung AG, Provinzialallee 1, 48131 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Brandwein-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.

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