• Solide Kapitalanlage - Hier leben Ihre Mieter gerne!
    • Außenansicht hinten

      Außenansicht hinten

    • heller und geräumiger Wohn-Essbereich

      heller und geräumiger Wohn-Essbereich

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

      Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

    • geräumiger Flur

      geräumiger Flur

    • Bad mit Dusche und Badwanne OG

      Bad mit Dusche und Badwanne OG

    • Bad mit Dusche und Badewanne

      Bad mit Dusche und Badewanne

    • Küche mit Ofen

      Küche mit Ofen

    • Bad EG mit Dusche und Badewanne

      Bad EG mit Dusche und Badewanne

    • Bad EG mit ebenerdiger Dusche

      Bad EG mit ebenerdiger Dusche

    • großer Balkon

      großer Balkon

    • mit Zugang in den Garten

      mit Zugang in den Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • gemütlicher Wintergarten

      gemütlicher Wintergarten

    • Garage mit elektrischem Tor

      Garage mit elektrischem Tor

    • Fahrradschuppen

      Fahrradschuppen

    • Garage im Haus

      Garage im Haus

    • Werkstatt für den Heimwerker

      Werkstatt für den Heimwerker

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

  • Loading...
  • Loading...

Objektnummer des Anbieters: 00-17

Solide Kapitalanlage - Hier leben Ihre Mieter gerne!

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000,- €
Käufercourtage 3,57 % inkl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 184 m2
Grundstücksfläche 732 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1931
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

In beiden Wohnungen sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Die Badezimmer sind modern und verfügen über Dusche und Badewanne. Alle Räume sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Durch Durchbrüche und Umbauten wurden moderne Wohnverhältnisse geschaffen. Die Räume haben alle zeitgemäße Größen und sind durch große Fenster schön hell. Sowohl über einen Außenzugang, als auch über eine von der Erdgeschosswohnung abgehende Treppe kommen Sie in den Keller. Dort hat jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Zudem gibt es einen Wasch-und Trockenkeller und einen Raum für die Ölheizung aus dem Jahre 1989.

Auf dem ca. 732 m² messenden Grundstück findet sich zudem eine gemauerte Garage mit angrenzendem, zum Wintergarten ausgebauten, Freisitz. Hinter der Garage finden Heimwerken in einer kleinen Werkstatt ihr Reich. Ihre Fahrräder können Sie in einem Schuppen unterbringen. Zur Straße hin -unten im Haus- befinden sich eine zweite Garage und ein Stellplatz. Sie sehen, hier ist an alles gedacht.

Ölheizung Baujahr 1989 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden an fast allen Fenstern / Vollkeller / 2 Garagen / Wintergarten / Werkstatt / Fahrradschuppen.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zwei-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Löhne Bahnhof, in einer ruhigen Seitenstraße. Wie der Rest des Hauses, wurden auch die Fenster und die Heizkörper im Laufe der Jahre modernisiert. Erst im Jahr 2003 wurde ein großer, nach Westen ausgerichteter Holzbalkon errichtet. Die Hofeinfahrt und die Terrasse für die Erdgeschosswohnung wurden im Jahr 2007 neu gepflastert. Die Badezimmer sind modern und gut ausgestattet.

Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Bewohner fühlen sich dort wohl und sind langjährige und zuverlässige Mieter, die sich eigenständig und hervorragend um das Haus kümmern. Für Kapitalanleger, die wenig Arbeit mit der Immobilie haben möchten, ist dies sehr interessant.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Zugang auf eine große Terrasse und auf eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung über zwei Etagen, mit einem ca. 23 m² großen Holzbalkon, von dem eine Treppe direkt in den Garten führt. Ein optimaler Grundriss der Wohnungen und die gute Lage gewährleisten eine gute Vermietbarkeit.

Lage

Sehr gute Wohnlage in Löhne -Ortsteil Bahnhof- in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenen Umfeld. Trotz der ruhigen und idyllisch grünen Lage erreichen Sie die Löhner Innenstadt innerhalb von 10 Minuten fußläufig. Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die A30 und die B61.

Adresse

Obere Wilhelmstraße 3
32584 Löhne

Gleich anrufen:
Tel: 05731 - 2 10 01

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Silke Müller
Immobilien Nagel OHG
Telefon Durchwahl
05731 - 2 10 01
Telefon Zentrale
0 57 31 - 2 10 01
Fax
05731 - 2 68 70
E-Mail
Webseite

Anbieter

immobilien-nagel-ohg-wortmann-8dc7fff20f36dfc02da1b93e8dcb36d6.jpg
Immobilien Nagel OHG
Herforder Straße 53
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 0 57 31 - 2 10 01
Fax.: 0 57 31 - 2 68 70
info@nagel-immobilien.de
www.nagel-immobilien.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Immobilien Nagel OHG

Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Herforder Straße 53
32545 Bad Oeynhausen

Telefon 0 57 31 - 2 10 01
Telefax 0 57 31 - 2 68 70
info(at)nagel-immobilien.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 1811
USt-IdNr.: DE10970760

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo