Objektnummer des Anbieters: 1745

Provisionsfrei... Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000,- €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 226 m2
Nutzfläche 680 m2
Grundstücksfläche 1.133 m2
Anzahl Stellplätze 14
vermietbare Fläche 457 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1910

Ausstattung

** Haupthaus massive 2 ½-geschossige Bauweise mit Vollkeller Baujahr ca. 1910 ** Bodenraum bis 2,60 m hoch nicht ausgebaut ** Sattelteildach mit Gauben und Ziegeleindeckung ** Anbau in massiver 2-geschossiger Bauweise ohne Keller mit Flachdach, Baujahr nach 1950 ** Gartenpavillon in Holzbauweise ** Doppelgarage massiv und Doppelcarport ** 3 Parkplätze vor und 9 weitere Stellplätze hinter dem Haus ** gasbefeuerte Viessmann Brennwertheizung Baujahr 2016 mit Warmwasserspeicher ** Wasseraufbereitungsanlage BWT Baujahr 2014 **...!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Innenstadtlage an. Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahren eine Zahnarztpraxis und im Anbau ist das Labor untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die komfortabel ausgestattet ist. In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Designerschränke eingebaut. Auf der ca. 50 m² große Dachterrasse kann man den schön angelegten Garten bewundern. Im Dachgeschoss befinden sich ein 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Lage

Die Immobilie liegt gegenüber dem Gütersloher Stadtpark in der Nähe des Dalkebaches mit bester Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Kindergarten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nicht weit entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und über 50 m² Dachterrasse ist für den neuen Eigentümer zum späteren Bezug geeignet. Die Wohnung stellt für sich einen Wert von ca. 400.000 EUR dar.

Die Zinsen sind z.Zt. äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Ein Exposé versenden wir per E-Mail oder auf dem Postweg nach Erhalt Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank im Voraus.

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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh,
Herzebrocker Str. 140, 33334 Gütersloh
Handesregister: Amtsgericht Gütersloh HRB 4072

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Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die

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