• EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND IN SCHÖNER LAGE
    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Zugang zur Einliegerwohnung

      Zugang zur Einliegerwohnung

    • Garten

      Garten

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Wohnzimmer EG vorne

      Wohnzimmer EG vorne

    • Küche EG vorne

      Küche EG vorne

    • Esszimmer EG vorne

      Esszimmer EG vorne

    • Diele EG hinten

      Diele EG hinten

    • Wohn-Küche EG hinten

      Wohn-Küche EG hinten

    • Volbad EG hinten

      Volbad EG hinten

    • Tageslichtbad EG hinten

      Tageslichtbad EG hinten

    • Elternzimmer oder Wohnzimmer OG

      Elternzimmer oder Wohnzimmer OG

    • Kinderzimmer1 oder Schlafzimmer OG

      Kinderzimmer1 oder Schlafzimmer OG

    • Kinderzimmer2 oder Küche OG

      Kinderzimmer2 oder Küche OG

    • Wannebad OG

      Wannebad OG

    • Tageslichtbad OG

      Tageslichtbad OG

Objektnummer des Anbieters: BW818KH9A9

EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND IN SCHÖNER LAGE

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 174 m2
Grundstücksfläche 818 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 3
Einliegerwohnung
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1966
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
215,4
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.10.2026
Endenergiebedarf 215,4 kWh/m²a
Ausstelldatum 31.10.2016

Objektbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1966 auf einem 818 qm großen Grundstück in Büren-Weine gebaut.
1989 wurde das Erdgeschoss durch ein behindertengerechtes Appartement (ca. 47 qm) vergrößert. Das gesamte Erdgeschoss ist dadurch komplett rollstuhlgeeignet. Im vorderen Teil des Erdgeschosses sind Vorinstallationen für ein Duschbad vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum.

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--- Erdgeschoss ca. 109 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Esszimmer
--- Küche
--- Duschbad möglich
--- Vollbad (behindertengerecht)
--- Schlafzimmer
--- 2 Terrassen

Das Obergeschoss kann auch als separate Wohnung genutzt werden.

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--- Obergeschoss ca. 65 qm ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer
--- Balkon

oder

--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer
--- Balkon

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--- Sonstiges ---

--- Dachgeschoss zur Nutzfläche ausgebaut
--- Vollkeller
--- Garten
--- 3 Stellplätze

Das Haus wird mit einer Ölheizung Baujahr 1992 beheizt. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff und aus den Baujahren 1992/1993 und 2005.
Die Elektroverteilerkästen sind 1992 instand gesetzt worden.

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 215,4 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1960

Lage

Weine verfügt über einen Kindergarten. In der nahe gelegenen Schulstadt Büren sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs und Ärzte vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Die A44 ist in ca. 9 Minuten, die B516 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 3 km
--- Rüthen: 10 km
--- Geseke: 12 km
--- Bad Wünnenberg: 15 km
--- Salzkotten: 18 km
--- Brilon: 20 km

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Sonstiges

Die zeitliche Übernahme des Ein- bis Zweifamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 159.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis sind die jetzigen Mieteinnahmen, die Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Die Immobilie wird in Kooperation mit Das Immo Team – OWL, Inh. Thomas Landau, Johanneswerkstraße 18 A, 33611 Bielefeld vermarktet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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