Objektnummer des Anbieters: 0-600282046

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Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.073,85 €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 325 m2
Wohnfläche 325 m2
Grundstücksfläche 2.004 m2
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 5
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1908
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
146,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-06-01
Energieverbrauchskennwert 146,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.06.2019
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 146.00

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes 3-4 Familienhaus mit großem Grundstück und 5 Garagen im Versmolder Ortsteil Oesterweg. Die Immobilie wurde vom Ursprung 1908 in massiver Bauweise mit Verklinkerung und Teilkeller erstellt und 1980 kernsaniert. Es erfolgten eine Erweiterung und ständige Renovierungen : Dach 2012, Bäder 2013 und 2014, Holztreppe 2013 neu, Fenster, Böden, Türen etc. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 325m². Von dieser Fläche sind derzeit 165m² vermietet (Miete p.a. 10.680,00 Euro) und ca. 150m² selbst genutzt. Die selbst genutzte Fläche würde zum 01.10.2019 freigestellt. Weitere Ausstattungen: Terrasse, Loggia, überdachter Freisitz, weitere Nebengebäude (individuell nutzbar), eigener Brunnen, Kupferleitungen u.v.m. Die Gartenfläche auf dem 2004 m² großen Eigentumsgrundstück ist überwiegend mit Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Nach Bauvoranfrage und Genehmigung könnte im hinteren Bereich des Grundstücks ggfls. noch gebaut werden. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.05423-4742621 oder 01709025543.

Lage

Oesterweg ist ein Stadtteil im Osten von Versmold im Nordwesten des Kreises Gütersloh, Nordrhein-Westfalen und liegt im Städtedreieck Bielefeld - Münster Osnabrück. Oesterweg ist eine der ältesten Siedlungen in hiesigen Raum, der Ort wird 1180 als Hostrowiden erstmals urkundlich erwähnt und bis ins 19. Jahrhundert Osterwede genannt. Versmold liegt in der Emssandebene an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen in der münsterländischen Bucht südlich des Teutoburger Waldes. Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer, sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle in Niedersachsen und im Landkreis Osnabrück liegen. Es grenzt an im Nordosten an Borgholzhausen im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen Sassenberg im Kreis Warendorf. Letzte Orte sind nordrhein-westfälische Städte und Gemeinden. Versmold verfügt mit der Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Norden. In südwestlicher Richtung ist der Nachbarkreis Warendorf und das Oberzentrum Münster über die Bundesstraße 476 zu erreichen. Die Stadt bietet mit Ausnahme einer Gesamtschule alle gängigen Schulformen.

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Tel: 05423/47426-21

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

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05423/47426-21

Anbieter

BAU + GRUND Nagel
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Tel.: (0 54 23) 47 42 6-0
Fax.: (0 54 23) 47 42 6-11
info@bg-nagel.de
http://www.bg-nagel.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold

Vertreten durch:

Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
33775 Versmold

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Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Gütersloh
Registernummer: HRA 4665

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155849867

Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch::

Stadt Versmold
Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold

www.versmold.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Peter Nagel
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold

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