• Außergewöhnliches Landhaus mit zwei Wohnungen u.a. für Pferdeliebhaber
    • Ansicht beider Hausteile mit den jeweiligen Terras

      Ansicht beider Hausteile mit den jeweiligen Terras

    • Gesamtansicht aus der Pferdekoppel

      Gesamtansicht aus der Pferdekoppel

    • Südansicht beider Hausteile mit Garten

      Südansicht beider Hausteile mit Garten

    • Eingangsansicht mit  Zugängen zu den jeweiligen Hä

      Eingangsansicht mit Zugängen zu den jeweiligen Hä

    • Gesamtansicht von Süden

      Gesamtansicht von Süden

    • Ansicht Eigentümerwohnung mit Terrasse und Bauerng

      Ansicht Eigentümerwohnung mit Terrasse und Bauerng

    • Westlicher Gebäudeteil mit Wohnung, Garage und Neb

      Westlicher Gebäudeteil mit Wohnung, Garage und Neb

    • Westlicher Gebäudeteil mit Zufahrt vom Hof

      Westlicher Gebäudeteil mit Zufahrt vom Hof

    • Scheune mit Abstellflächen für landwirtschaftliche

      Scheune mit Abstellflächen für landwirtschaftliche

    • Scheune mit angebautem offenen Pferdestall

      Scheune mit angebautem offenen Pferdestall

    • Paddock vor dem Stall

      Paddock vor dem Stall

    • Abreiteplatz

      Abreiteplatz

    • vom Stall direkt erreichbare Pferdekoppel

      vom Stall direkt erreichbare Pferdekoppel

    • Pferdekoppel

      Pferdekoppel

    • Blick von Westen auf die Immobilie

      Blick von Westen auf die Immobilie

    • große Garage mit direktem Zugang zum Haupthaus

      große Garage mit direktem Zugang zum Haupthaus

    • Blick auf das weitere Nebengebäude

      Blick auf das weitere Nebengebäude

    • einer von mehreren Obstbäumen

      einer von mehreren Obstbäumen

Objektnummer des Anbieters: 6019

Außergewöhnliches Landhaus mit zwei Wohnungen u.a. für Pferdeliebhaber

Preise & Kosten

Kaufpreis 980.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.545,74 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 634 m2
Nutzfläche 129 m2
Grundstücksfläche 27.042 m2
Zimmer 12
Badezimmer 4
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6
Zustand Neuwertig
Baujahr 2002
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Absprache

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
85,00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2017-08-11
Energieverbrauchskennwert 85,00 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Die Ausstattung stammt komplett aus dem Wiederaufbaujahr 2003 und umfasst zwei Ölheizungen, Fußbodenheizungen, Kamin- und Kachelöfen, dem Stil des Hauses angepasste Holzfenster und aufwändige Bodenbeläge im Haupthaus. Auf Wunsch kann auch etwas "Equipment" für die Bewirtschaftung des Anwesens erworben werden.

Pferdefreunde werden sicherlich von dem Abreiteplatz und den Pferdeweiden begeistert sein.

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, je Wohnung zwei Bäder, Scheunengebäude mit Hobbyräumen, Werkstattgebäude

Objektbeschreibung

Die ursprüngliche landschaftsprägende Hofstelle wurde in den Jahren 2002 / 2003 unter Wahrung des ursprünglichen Charakters fast komplett neu aufgebaut. Es entstand dadurch dieses hochwertige und lebenswerte Landhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen.

Insgesamt gehören zum Landhaus mit den zwei Wohnungen zwölf großzügige Wohnräume mit 634 m² (388 m² und 245 m²) Wohnfläche. Reizvoll ist insbesondere die offeneGalerie zum 1. Obergeschoss in der Hauptwohnung. Ferner verfügt die Immobilie über rund 129 m² Nebenflächen, diverse Terrassen, zwei große Garagenanlagen, Kellerräume, einen nicht ausgebauten Spitzboden und den großen "Heuboden". Wie für eine Hofanlage üblich, gehören auch ein großes Scheunen- und Maschinengebäude mit Offenstall sowie ein Werkstattgebäude zum Anwesen. Die Wasserver- und entsorgung erfolgt über den eigenen Brunnen bzw. über die eigene Hauskläranlage.

Die beiden Wohnungen sind bereits in Wohneigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt worden. Somit ergibt sich bei der Fremdnutzung einer der beiden Wohnungen steuerlich ein interessanter Gestaltungsspielraum.

Die Hauptwohnung wird nach Absprache freigestellt, während die kleinere Wohnung derzeit für mtl. € 900,00 inkl. aller Nebenkosten -außer Heizkosten- vermietet ist. Eine Freistellung der vermieteten Wohnung ist auf Absprache möglich.

Lage

Dieses Landhaus befindet sich in einer Alleinlage von Vlotho und landschaftlich reizvoll nahe dem Lipperland. Städte wie Vlotho, Lemgo, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen und Bielefeld sind ebenso gut erreichbar wie die Autobahnauffahrt in Exter (9 km). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Felder, Wiesen, Wälder sowie auch Reit- und Wanderwege. Diverse Reitsportanlagen befinden sich im Umkreis von 4 - 8 km.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gregor Pape gregor-pape-4e369bcb7363851a573587ccae12f86b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: 05731/16-1616

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Anstalt des öffentlichen Rechts
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

Bankleitzahl: 49051285
BIC-Code: WELA DE D1 OEH
Handelsregister-Nr.: 16 HRA 2264 beim Amtsgericht Bad Oeynhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 126024000

Vorsitzende(r) des Vorstandes: Rainer Janke
Mitglied(er) des Vorstandes: Hans-Jürgen Nolting

Telefon: 05731/16-0
Fax: 05731/16-3333
E-Mail: info@skbopw.de


Zuständige Aufsichtsbehörde:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)


Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)


Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:

IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Str. 1-3
33602 Bielefeld

Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-0AP2-BF4ZZ-68

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