• Solide Kapitalanlage mit zwei Wohnungen.
    • Zwei Parteien, zwei Hauseingänge - praktisch!

      Zwei Parteien, zwei Hauseingänge - praktisch!

    • Ein pflegeleichter, feiner Garten hinter dem Haus.

      Ein pflegeleichter, feiner Garten hinter dem Haus.

    • Blick vom zweiten Hauseingang in den Garten.

      Blick vom zweiten Hauseingang in den Garten.

    • Die beiden Wohnung sind vermietet.

      Die beiden Wohnung sind vermietet.

    • Bodenbeläge und Türen sind modern.

      Bodenbeläge und Türen sind modern.

    • Auch in die Bäder wurde investiert.

      Auch in die Bäder wurde investiert.

    • Die Küche im Erdgeschoss.

      Die Küche im Erdgeschoss.

    • Das Badezimmer im Dachgeschoss.

      Das Badezimmer im Dachgeschoss.

    • Wohnzimmer im Dachgeschoss.

      Wohnzimmer im Dachgeschoss.

    • Die Zentralheizung für beide Parteien.

      Die Zentralheizung für beide Parteien.

    • Getrennte Wasser- und Heizungskreisläufe.

      Getrennte Wasser- und Heizungskreisläufe.

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Lageplan

      Lageplan

Objektnummer des Anbieters: 6349

Solide Kapitalanlage mit zwei Wohnungen.

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.603,05 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 530 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Vollsaniert
Baujahr 1946
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
192,10
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-01-13
Energieverbrauchskennwert 192,10 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2000) und separaten Wärmemengenzählern, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (mit Rollläden und teilweise mit Dreifachverglasung bzw. zusätzlichem Schallschutz), zeitgemäße Bäder und Bodenbeläge, Vollkeller, mindestens zwei PKW-Stellplätze und vieles mehr.

Die genaue Ausstattung zeigen wir Ihnen gern im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus 1946 bis auf den Keller neu gebaut. Durch Umbau und Erweiterung entstanden 1996 die heutigen beiden Wohnungen mit ca. 80 m² im Erd- und ca. 60 m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen getrennten Hauseingang. Die Dachgeschosswohnung wird durch eine Außentreppe erreicht.

Die Immobilie ist seit Ende 2017 komplett vermietet und erwirtschaftet einen Jahresmietertrag von 12.300,00 EUR zzgl. Mietnebenkosten.

In den letzten Jahren wurden im Haus aufwendige Sanierungen durchgeführt (neue Fenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper, neuer Außenputz mit neuem Anstrich, neue Elektrik, neue Wasserleitungen und vieles mehr.). Darüber hinaus wurde der Garten pflegeleicht angelegt und hohe Tannen entfernt.

Ein Kapitalanlager kann somit in bestehende Mietverträge einsteigen und bekommt mit dieser Immobilie ein an heutige Wohnansprüche angepasstes, gut vermietetes Objekt mit auch zukünftig nachhaltigen Vermietungsmöglichkeiten.

Lage

Die Bad Oeynausener Innenstadt ist ein Garant für gute Vermietungsmöglichkeiten. Hier sind die Wege kurz und die Anbindungen in alle Richtungen hervorragend.

Kurzum: Mehr Lage geht eigentlich kaum.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Oliver Hübner oliver-huebner-d68d2946db21465e268cf58a45cd593b.jpg
Gleich anrufen:
Tel: 05731/16-1616

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

oliver-huebner-d68d2946db21465e268cf58a45cd593b.jpg
Oliver Hübner
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Telefon Durchwahl
05731/16-1616
Fax
05731/16-1617
E-Mail
Webseite

Anbieter

sparkasse-bad-oeynhausen-porta-westfalica-bad-oeynhausen-porta-westfalica-8171fdada38ae6296f7cf9ce1c332ef5.jpg
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Tel.: 05731/16-0
Fax.: 05731/16-3333
immo@spkbopw.de
www.spkbopw.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Anstalt des öffentlichen Rechts
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen

Bankleitzahl: 49051285
BIC-Code: WELA DE D1 OEH
Handelsregister-Nr.: 16 HRA 2264 beim Amtsgericht Bad Oeynhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 126024000

Vorsitzende(r) des Vorstandes: Rainer Janke
Mitglied(er) des Vorstandes: Stefan Dwilies
Mitglied(er) des Vorstandes: Hans-Jürgen Nolting

Telefon: 05731/16-0
Fax: 05731/16-3333
E-Mail: info@skbopw.de


Zuständige Aufsichtsbehörde:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:

Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)


Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)


Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:

IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Str. 1-3
33602 Bielefeld

Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-0AP2-BF4ZZ-68

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo