Objektnummer des Anbieters: AB-1761

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Preise & Kosten

Kaufpreis 279.800,- €
Anzahl Carports 3
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m2
Nutzfläche 135 m2
Grundstücksfläche 654 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen

Energiepass

D

Energieverbrauchskennwert
108.10
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-12-26
Energieverbrauchskennwert 108.10 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung kann man durchaus als exklusiv und hochwertig beschreiben.

Weitere Informationen unter:
www.remax-becker.de

Objektbeschreibung

Dieses unscheinbar wirkende Einfamilienhaus finden sie am Ende einer Sackgasse, absolut verkehrsberuhigt. Sobald die Haustür geöffnet wird strahlt sie dieses Haus freundlich an. Sie werden förmlich eingeladen dieses Haus zu betreten und alle Wohlfühldetails kennenzulernen. Entdecken Sie den gemütlichen Kachelofen, der Ihnen an kalten Tagen herrliche Wärme spendet. Die hochwertigen hellen Bodenfliesen und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wand- und Bodenbeläge sind perfekt aufeinander abgestimmt. Helle große Schlafzimmer in der oberen Etage runden das Ganze ab. Ebenso das herrliche große Bad...einfach nur wohlfühlen und relaxen. Selbst der Spitzboden bietet für das Hobby reichlich Platz. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die riesige Terrasse mit angrenzendem Rasen. Hier kann man im Sommer die Seele so richtig baumeln lassen, Grillpartys sind hier garantiert.
Für die Autos stehen selbstverständlich eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Aber schauen sie selbst.......

Lage

Büren ist eine Mittelstadt im östlichen Nordrhein-Westfalen im Süden des Kreises Paderborn. Die Stadt Büren war bis 1974 die Kreisstadt des Kreises Büren und hat mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt einen Flughafen im Stadtgebiet.
Büren liegt im äußersten Südwesten der Region Ostwestfalen-Lippe nördlich des Sauerlandes, am Südwestrand der Paderborner Hochfläche und westlich des Sintfelds im Herzen des Bürener Landes. In der Stadt Wohlfühlenmündet die Afte in die Alme. Das Stadtgebiet umfasst Höhenlagen von 190 bis 360 Meter über Normalnull.

Die Stadt gehört zum Erholungsgebiet Bad Wünnenberg/Büren. Steinhausen ist die größte Ortschaft der Stadt Büren (Westfalen) im Kreis Paderborn. Der Ort hat etwa 3510 Einwohner. Steinhausen ist von Wäldern umgeben und von Hügeln durchzogen. Mittlerweile entlastet eine Umgehungsstrasse Steinhausen.
Die Infrastruktur in Steinhausen ist recht gut ausgebaut. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, die weiterführenden Schulen finden sie im nahen Büren.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergieverbrauch: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.12.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1998
Energieeffizienzklasse: D


Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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Tel: 0174 744 744 5

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Alfred Becker
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Telefon Durchwahl
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Fax
(0 52 51) 699 89 - 89
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Anbieter

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Detmolder Straße 204
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Tel.: 0 52 51 / 699 899
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RE/MAX in Paderborn, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de

RE/MAX in Paderborn ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Das Maklerbüro wird betrieben von: Mario Knaup,
PB Immobilien Service GmbH, Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn, Tel: 05251 699 899, Fax: 05251 699 89 89, Email: immoservice-paderborn@remax.de, www.remax-paderborn.de
Handelsregister: Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn
Handelsregisternummer: HRB 3023
Vertretungsberechtigte: Mario Knaup
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Paderborn, Marienstraße 6, 33098 Paderborn
UST-ID: DE 188498715

Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die PB Immobilien Service GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die PB Immobilien Service GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net

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