• VOLL VERMIETETES 4-PARTEIENHAUS UND VOLL UNTERKELLERT
    • Vorderansicht-Westseite

      Vorderansicht-Westseite

    • Süd-Ost-Ansicht

      Süd-Ost-Ansicht

    • Eingang-ELW

      Eingang-ELW

    • ELW-Wohnküche

      ELW-Wohnküche

    • ELW-offene Küche

      ELW-offene Küche

    • ELW-Schlafzimmer

      ELW-Schlafzimmer

    • ELW- Badezimmer

      ELW- Badezimmer

    • EG-Wohnzimmer

      EG-Wohnzimmer

    • EG-Schlafzimmer1

      EG-Schlafzimmer1

    • EG-Schlafzimmer2

      EG-Schlafzimmer2

    • EG-Badezimmer

      EG-Badezimmer

    • OG-Wohnzimmer

      OG-Wohnzimmer

    • OG-Essbereich Küche

      OG-Essbereich Küche

    • OG-Schlafzimmer1

      OG-Schlafzimmer1

    • OG-Schlafzimmer2

      OG-Schlafzimmer2

    • OG-Schlafzimmer3

      OG-Schlafzimmer3

    • OG-Badezimmer1

      OG-Badezimmer1

    • OG-Badezimmer2

      OG-Badezimmer2

    • DG-Wohnzimmer

      DG-Wohnzimmer

    • DG-Essbereich-Wohnzimmer

      DG-Essbereich-Wohnzimmer

    • DG-Küche

      DG-Küche

    • DG-Schlafzimmer1

      DG-Schlafzimmer1

    • DG-Schlafzimmer2

      DG-Schlafzimmer2

    • DG-Schlafzimmer3

      DG-Schlafzimmer3

    • DG-Badezimmer

      DG-Badezimmer

    • DG-Vollbad

      DG-Vollbad

Objektnummer des Anbieters: WF511HK8E2

VOLL VERMIETETES 4-PARTEIENHAUS UND VOLL UNTERKELLERT

Preise & Kosten

Kaufpreis 198.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 287 m2
Grundstücksfläche 511 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 14
Schlafzimmer 10
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
194,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09.09.2028
Energieverbrauchskennwert 194,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 10.09.2018

Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus ist um 1900 (genaues Baujahr leider nicht bekannt) mit Vollkeller in Bad Wünnenberg-Fürstenberg gebaut worden.
1948 wurde die Immobilie saniert, 1979 modernisiert und 1996 renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast und aus verschiedenen Baujahren 1979/1996. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert. Das Haus befindet sich auf einem 511 qm großen Grundstück. Die Immobilie besteht derzeit aus 4 Parteien mit einer Wohnfläche von 287 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss sind eigentlich 2 Wohnung vorhanden, diese werden aber derzeit als eine große Wohnung genutzt.

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--- Einliegerwohnung im
Erdgeschoss ca. 52 qm ---

--- Wohnküche
--- Duschbad
--- 2 Schlafzimmer

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--- Erdgeschoss ca. 47 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Kochküche
--- Duschbad
--- 2 Schlafzimmer

*********************************************
--- Obergeschoss ca. 100 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Küche mit Essbereich
--- Duschbad
--- Wannenbad
--- 3 Schlafzimmer
--- Ankleide

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--- Dachgeschoss ca. 88 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Vollbad
--- 2 Schlafzimmer
--- Büro
--- Abstellraum

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--- Sonstiges ---

--- je ein Kellerraum zu jeder Wohnung
--- Gemeinschaftswaschküche
--- Heizungsraum
--- Garten
--- 4-5 Stellplätze

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 194,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900

Lage

Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und eine Realschule sind direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich u. a. im nahe gelegenen Bad Wünnenberg. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die A44 und die A33 sind in ca. 6 Minuten, die B480 in ca. 4 Minuten erreicht.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Marsberg: 13 km
--- Büren: 18 km
--- Brilon: 22 km
--- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
--- Diemelsee: 27 km
--- Paderborn: 30 km
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Sonstiges

Die zeitliche Übernahme des Mehrfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 198.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis sind die jetzigen Mieteinnahmen, die Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de

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Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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