Objektnummer des Anbieters: 3440

ROSE IMMOBILIEN KG: Stadtnah Arbeiten und Wohnen!

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 270 m2
Wohnfläche 170 m2
Bürofläche 100 m2
Grundstücksfläche 1.106 m2
Zimmer 12
Baujahr 1904

Ausstattung

Das Objekt wurde 1904 als Stadtvilla in massiver Bauweise errichtet. 1955 wurde das Gebäude um einen Anbau nach Süden erweitert. Dieser wurde als Wohnraum ausgebaut und ist sowohl mit dem EG als auch mit dem OG des Haupthauses verbunden. in den 1960er Jahren wurde die Stadtvilla nochmals um ein kleines Labor erweitert.

Ehemals als Arztpraxis erstellt, wird die Gewerbefläche heute als Büro genutzt. Ein separater Zugang ist vorhanden.
Die Wohneinheit wird über einen neu errichteten Nebeneingang erschlossen und ist völlig autark nutzbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich von Minden an der Marienstrasse, welche prädestiniert ist für Anwälte, Notare oder sonstige Dienstleister. Die sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die Umgebung bietet vielerlei Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Im Gegenzug besticht der großzügige, nach Süden liegende Innengarten als Wohlfühloase mitten in der Stadt. Der naheliegende Mittellandkanal mit dem Wasserstraßenkreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Sonstiges

Verkauf oder Vermietung des Gesamtobjektes möglich!

1 Garage und eine gepflasterte Hoffläche für ca.3 PKW gehören zu dem Objekt.

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Rose Immobilien KG
Uferstraße 5
D-32423 Minden



Vertretungsberechtigte Geschäftsführer
Michael A. Rose, Dipl.-Betriebswirt; BA (Hons) EBS

Gesellschafter
Michael A. Rose, Karl-Heinz Preuß

Kontakt
Telefon0571 - 82828-90
Telefax0571 - 8282866
E-Mailinfo@rose-immobilien-kg.de


Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HR A 2981

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 209 444 034

Steuernummer
335/5758/5412

§34c Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Minden-Lübbecke
Rechts- und Ordnungsamt
Portastr. 13, 32423 Minden

Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Versicherungen, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

V. i. S. d. P.
Verantwortlich im Sinne des Presserechts
Michael A. Rose



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