• 2 EIN- BIS ZWEIFAMILIENHÄUSER MIT GEWERBEFLÄCHE ODER WEITERE AUSBAURESERVE
    • Außenansicht1

      Außenansicht1

    • Außenansicht3

      Außenansicht3

    • Haus1 Wohnzimmer-EG

      Haus1 Wohnzimmer-EG

    • Haus1 Wohnzimmer EG

      Haus1 Wohnzimmer EG

    • Haus1 Esszimmer EG

      Haus1 Esszimmer EG

    • Haus1 Küche EG

      Haus1 Küche EG

    • Haus1 Küche-EG

      Haus1 Küche-EG

    • Haus1 Badezimmer EG

      Haus1 Badezimmer EG

    • Haus1 Badezimmer-EG

      Haus1 Badezimmer-EG

    • Haus1 Badezimmer OG

      Haus1 Badezimmer OG

    • Haus1 Schlafzimmer EG

      Haus1 Schlafzimmer EG

    • Haus1 Schlafzimmer OG

      Haus1 Schlafzimmer OG

    • Haus1 Schlafzimmer2 OG

      Haus1 Schlafzimmer2 OG

    • Haus1 Schlafzimmer3 OG

      Haus1 Schlafzimmer3 OG

    • Haus1 Vollbad OG

      Haus1 Vollbad OG

    • Terrasse und Garten

      Terrasse und Garten

    • Garten

      Garten

    • Haus2 Wohnzimmer EG

      Haus2 Wohnzimmer EG

    • Haus2 Wohnzimmer_EG

      Haus2 Wohnzimmer_EG

    • Haus2 Küche EG

      Haus2 Küche EG

    • Haus2 Gäste-WC EG

      Haus2 Gäste-WC EG

    • Haus2 Schlafzimmer DG

      Haus2 Schlafzimmer DG

    • Haus2 Badezimmer DG

      Haus2 Badezimmer DG

Objektnummer des Anbieters: B1023HK9B2

2 EIN- BIS ZWEIFAMILIENHÄUSER MIT GEWERBEFLÄCHE ODER WEITERE AUSBAURESERVE

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 338 m2
Nutzfläche 407 m2
Grundstücksfläche 1.023 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 12
Schlafzimmer 10
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Einliegerwohnung Nein
Zustand Gepflegt
Baujahr 1905
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
145,2
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.03.2029
Endenergiebedarf 145,2 kWh/m²a
Ausstelldatum 11.03.2019

Objektbeschreibung

Für eine große Familie, Mehrgenerationen oder vermieten - hier ist alles möglich. Die zwei Häuser und eine großzügige Gewerbefläche mit großem Dachboden (Grundbaujahr 1905) befinden sich auf einem 1023 qm Grundstück in direkter Nähe der Bürener Innenstadt.

Haus 1: 2014 komplett modernisiert. Es verfügt u.a. über eine Ölzentralheizung, Keller, Terrasse und Garten.

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--- Erdgeschoss ca. 105 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Duschbad

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--- Obergeschoss ca. 105 qm ---

--- 4 Schlafzimmer
--- Badezimmer

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Energie Haus 1:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 145,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Haus 2: 1994 zum Wohnhaus umgebaut. Es verfügt u.a. über eine Gaszentralheizung, Teilkeller und einen Balkon.
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--- Erdgeschoss ca. 70 qm ---

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- WC
--- Hauswirtschaftsraum

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--- Dachgeschoss ca. 68 qm ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer
--- Abstellraum
--- Heizungsraum

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Energie Haus 2:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 237,6 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Die Gewerbefläche wurde 1998 modernisiert. Gaszentralheizung: Baujahr 2000. Für die Gewerbefläche im Erdgeschoss und den großen Dachbodenbereich liegen Umbaupläne zu Wohnzwecken vor.

Gewerbefläche 1:
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--- Erdgeschoss ca. 57 qm ---

--- Verkaufsfläche
--- WC

Gewerbefläche 2:
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--- Erdgeschoss ca. 135 qm ---

--- Verkaufsfläche
--- Lager
--- WC

Lage

Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Sonstiges

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--- Dachboden ca. 200 qm ---

Energie Gewerbe:
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 88,2 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 10,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze und zwei Garage vorhanden. Eine Garage hat eine Länge von 10 Metern.


Die zeitliche Übernahme der Häuser kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 299.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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