Objektnummer des Anbieters: DW5162H9A1

SCHÖNER BUNGALOW MIT GROSSER TERRASSE UND 2 GARAGEN

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 975,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 1.950,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 163 m2
Grundstücksfläche 1.160 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Terrassen 1
Einliegerwohnung Nein
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.06.2019
Haustiere

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
297,5
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.06.2027
Endenergiebedarf 297,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 07.06.2017

Objektbeschreibung

Der großzügige Bungalow wurde 1968 auf einem 1.160 qm großen Grundstück in Delbrück-Westenholz gebaut.
Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 qm. 2010 wurden die Fenster erneuert - Kunststoff 2-fach verglast. Vor Einzug des neuen Mieters wird der Dachboden gedämmt.

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--- Erdgeschoss ---

--- Wohnzimmer
--- offenes Esszimmer
--- Küche mit Einbauküche bei Bedarf
--- 4 Schlafzimmer
--- Vollbad mit Bidet
--- Gäste-WC
--- Abstellraum
--- Terrasse
--- Garten

Gleich im Eingangsbereich werden Sie von einem großen Flurbereich empfangen.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen pflegeleichten Linoleumboden. Angrenzend ist der große offene Essbereich. Von hieraus betreten Sie die Terrasse mit elektrischer Markise.
In der Küche können Sie die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte bei Bedarf kostenlos nutzen. Ansonsten können Sie auch gerne Ihre eigenen Küchenzeilen aufstellen. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
In den 4 Schlafzimmern sind Teppichböden vorhanden, die der neue Mieter gerne gegen einen anderen Bodenbelag tauschen kann.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, ein Bidet, eine Badewanne und eine Dusche.
Ebenfalls gibt es noch ein Gäste-WC.
Sie oder Ihre Kinder können sich auch über die große Rasenfläche im Garten freuen.

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--- Sonstiges ---

--- Vollkeller
--- Dachboden
--- 2 Garagen (je 20€/Monat)

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung (der Mieter kümmert sich selber um die Öl-Betankung), die Waschküche und die Kellerräume, die Sie als Staumräume nutzen können. Einige Kellerräume sind beheizt. Zur Ausstattung gehört auch ein Wasserwerk für die Gartenbewässerung.
Desweiteren sind 2 Garagen (je 20 €/Monat) mit elektrischen Torantrieben vorhanden.

Lage

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Geseke: 15 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 20 km
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Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 297,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: H
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1968

Der Bungalow ist für solvente Mieter - Paar oder Familie mit 1-3 Kindern (Haustier sind nach Absprache möglich) - geeignet und kann ab dem 01.06.2019 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 975 € + 2 x 20 € für 2 Garagen + 120 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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