• GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT STALLUNGEN UND SCHEUNE
    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Süd-West-Ansicht

      Süd-West-Ansicht

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Treppenhaus im EG

      Treppenhaus im EG

    • Wohnzimmer im EG

      Wohnzimmer im EG

    • Küche im EG

      Küche im EG

    • Essbereich Küche im EG

      Essbereich Küche im EG

    • Badezimmer im EG

      Badezimmer im EG

    • Schlafzimmer im EG

      Schlafzimmer im EG

    • Badezimmer im OG

      Badezimmer im OG

    • Schlafzimmer 1 im OG

      Schlafzimmer 1 im OG

    • Schlafzimmer 2 im OG

      Schlafzimmer 2 im OG

    • Schlafzimmer 3 im OG

      Schlafzimmer 3 im OG

    • Schlafzimmer 1 im weiteren OG

      Schlafzimmer 1 im weiteren OG

    • Dachboden

      Dachboden

    • Stallungen

      Stallungen

Objektnummer des Anbieters: LH300HK8E3

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT STALLUNGEN UND SCHEUNE

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 302 m2
Grundstücksfläche 2.607 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 11
Schlafzimmer 10
Einliegerwohnung Nein
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
186,3
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03.10.2028
Endenergiebedarf 186,3 kWh/m²a
Ausstelldatum 04.10.2018

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr großes Einfamilienhaus mit Stallungen und Scheune in Lichtenau-Holtheim auf einem 2.607 qm großen Grundstück an.
Bei Bedarf kann das dahinter liegende Ackerland mit einer Größe von 6.294 qm dazu gepachtete werden.
Das Grundbaujahr ist leider nicht bekannt. 1935 wurde der Wohnteil an- und umgebaut, 1951 die Stallungen umgebaut und erweitert, 1960 die Garagen (nicht mehr nutzbar als solche) gebaut, 1961 das Wohnhaus nochmals umgebaut und 1972 die Tenne ebenfalls zum Wohnraum umgebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 komplett modernisiert und die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert.

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--- Erdgeschoss ca. 145 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Duschbad
--- 3 Schlafzimmer
--- Abstellraum
--- Waschküche

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--- Obergeschoss ca. 109 qm ---

--- 5 Schlafzimmer
--- 1 Büro/Abstellraum
--- Badezimmer

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--- Obergeschoss ca. 48 qm ---

--- 2 Schlafzimmer

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--- Sonstiges ---

--- Dachboden
-- Stallungen
--- Scheune
--- Viele Stellplätze
--- 2 Garagen (nicht mehr nutzbar als solche)
--- Garten

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 186,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900

Lage

Ein Kindergarten ist in Holtheim vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung. Die B68 ist schnell erreicht. Die B7 ist ca. 12 km, die A44 ist ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Lichtenau: 4 km
--- Paderborn: 18 km
--- Willebadessen: 12 km
--- Diemelstadt: 18 km
--- Bad Wünnenberg: 20 km
--- Marsberg: 20 km
--- Borchen: 22 km
--- Warburg: 22 km
--- Bad Driburg: 25 km
--- Salzkotten: 29 km
--- Büren: 33 km
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Sonstiges

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 139.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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