Objektnummer des Anbieters: 1961

***viel Platz für die Familie - großes Wohnhaus mit Garten in der Innenstadt***

Preise & Kosten

Kaufpreis 120.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 205 m2
Nutzfläche 200 m2
Grundstücksfläche 1.552 m2
Zimmer 9
Baujahr 1908

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
99,49
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 99,49 kWh/m²a
Ausstelldatum 09.01.2017

Ausstattung

- 3 moderne Bäder
- Laminatböden
- Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
- doppelschaliges Mauerwerk
- Energieverbrauchskennwert 99,49 kWh/(m²*a)
- Gas Zentralheizung mit getrennten Wärmemengenzählern
- 3 Garagen
- Nebengebäude mit weiterer Wohnung
- großer nach Süden ausgerichterter Garten
- Terrasse
- weitere Bebauung des Grunstücks ist möglich

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1908 erbaut und befindet sich in innenstadtnaher Lage. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteil sich auf drei Wohnungen, es kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde fortlaufend modernisert. Im Jahr 2006 wurden die Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen, Stromversorgung und die Heizungsanlage erneuert. Durch getrennte Zähler lassen sich die Wohnungen auch separat abrechnen. Das Dach wurde in den 1980er Jahren erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden in den 1990er Jahren und später eingebaut.

Auf dem ca. 1552 befinden sich zudem zwei Gargengebäude mit angrenzendem Schuppen und ein großes Nebengebäude mit Garage und Waschküche. Im Obergeschoss dieses Nebengebäudes befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfäche von rund 90 m², die jedoch derzeit nicht bewohnbar ist, da die Sanierung zwar begonnen, jedoch nicht vollendet wurde.

Das große Grundstück mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten bietet viel Platz zur Freizeitgestaltung. Sonnige Stunden verbringen Sie auf der teilweise überdachten Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Holzminden. Die Kernstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Umgebung bedinden sich eine Bushaltestelle und ein Lebensmittelmarkt. Holzminden vefügt über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1908
Energiekennwert: 99,49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Meik Busch
Pro Immobilien GmbH
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Alle Objekte des Anbieters Impressum

Immobilienbüros im ImmoServiceCenter:

Pro Immobilien GmbH
ein Unternehmen der FiDomo Dienstleistungs GmbH
Amtsgericht Lemgo HRB 5843
Geschäftsführer:
Manfred Lätari

Handelsregister: Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 5843

Ust-IdNr.: 329/5744/1301

Berufskammer: IHK Detmold

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der Gewerbeordnung vom Kreis Lippe erteilt:

Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume

Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Darlehen und Versicherungen.



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