Objektnummer des Anbieters: 1731

Provisionsfrei... Ihr Wirtschaftsstandort Herzebrock

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000,- €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 2.126 m2
Grundstücksfläche 2.132 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1953
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Boden Fliesen, Estrich
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas

** Massive, zweigeschossige Bauweise – kleiner Teilkeller ** Satteldach mit Ziegeleindeckung und die vordere Halle Flachdach ** Gebäudevorplatz asphaltiert für diverse Pkw-Stellplatzmöglichkeiten ** Erdgeschoss mit beheizbarer (gasbefeuerter Deckenheizung) Gewerbehalle, 2 Rolltore ** neue Isolierglasfenster mit Kunststoffprofilen ** Bürobereiche im EG mit gasbefeuerter Viessmann Heizung Baujahr 1997 – Bürobereiche im OG beheizt mit Gasbrennwertheizung Viessmann 2007 ** Bodenraum als Aktenlager ausgebaut ** ...!

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt im Gebiet zwischen dem Zentrum von Herzebrock und dem Bebauungsplangebiet Industriezentrum lassen sich ausgezeichnet Gewerbe und Wohnen verbinden.
Nach Einsicht in die Bauakten befand sich auf dem Gewerbegrundstück von 1919 bis 1984 die 1850 gegründete „Möbelfabrik C. Disselkamp“. 1953 wurde der linke 2 geschossige Bereich weitgehend neu errichtet und der Bereich der rechten eingeschossigen Gebäude als Fabrikationshalle 1960 neu gebaut. Nach dem Umzug der Möbelfirma ins Industriegebiet wurden im südlichen Grundstücksbereich verschiedene Nutzungsgenehmigungen erteilt. Die Nutzungsänderung zur heutigen Nutzung wurde 1990 erteilt. Die Immobilie wurde 2005 umfassend renoviert und an und umgebaut und die komplette Fassade energetisch saniert.
Auf 2.132 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Produktionsanlage mit Kommissionierzone, Lager, Sozialräumen und Büroflächen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.126 m².

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Kreis Gütersloh im Bereich der Gemeinde Herzebrock-Clarholz und zwar im Ortsteil Herzebrock.

Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz wurde am 1. Januar 1970 im Zuge der kommunalen Gebietsreform aus den zwei ehemals selbstständigen Gemeinden Herzebrock und Clarholz gebildet. Der historische Ursprung reicht weit zurück: Herzebrock wird erstmalig im Jahre 860 genannt bei der Gründung eines Kanonissenstifts. Clarholz geht zurück auf die Gründung eines Prämonstratenserklosters im Jahre 1133. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war die Gemeinde fast ausschließlich landwirtschaftlich strukturiert. Das änderte sich mit dem Bau der Verbindungsstraße zwischen Münster und Paderborn, der heutigen Bundesstraße 64 und der Eisenbahnlinie Münster-Wiedenbrück. Gewerbe und Industrie gewannen dadurch zunehmend an Bedeutung und brachten für die Bevölkerung günstigere Lebensbedingungen. Heute leben in Herzebrock-Clarholz ca. 16.500 Menschen.

Nächstgrößere Städte sind im Osten Gütersloh (ca. 10 km), im Südosten Rheda-Wiedenbrück (ca. 4 km), im Südwesten Oelde (ca. 10 km), im Nordwesten Warendorf (ca. 16 km) und Harsewinkel im Norden (ca. 8 km). Die nächsten Großstädte sind Bielefeld im Nordosten (ca. 26 km) sowie Münster im Westen und Paderborn im Südosten, jeweils etwas über 40 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Baujahr: 1953
Energiekennwert Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird voraussichtlich zum 1.3.2019 vom jetzigen Nutzer freigestellt.

Die angegebene Jahresnettomiete basiert auf einer angenommenen Miete von 3 EUR/m² pro Monat.

Die Zinsen sind zurzeit äußerst günstig. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Besichtigungswünsche stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt. Vielen Dank im Voraus!

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Diekmannshenke
DIEKMANNSHENKE ImmoProjekt GmbH
Telefon Durchwahl
0 52 41 / 92 03-10
Telefon Zentrale
0 52 41 92 03 0
Fax
0 52 41 / 92 03-11
E-Mail
Webseite

Anbieter

DIEKMANNSHENKE ImmoProjekt GmbH
Glockengießerstraße 5
33330 Gütersloh
Tel.: 0 52 41 / 92 03-0
Fax.: 0 52 41 / 92 03-11
hd@diekmannshenke.de
www.diekmannshenke.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH
Geschäftsführer: Reinhard Diekmannshenke

Glockengießerstraße 5
33330 Gütersloh
Telefon: 0 52 41 / 92 03-0
Telefax: 0 52 41 / 92 03-11
info@diekmannshenke.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh,
Herzebrocker Str. 140, 33334 Gütersloh
Handesregister: Amtsgericht Gütersloh HRB 4072

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die

Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Rechtliche Hinweise

Inhalt der Internetpräsenz
Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht werden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis zur Problematik von externen Links
Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die die Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH zur Nutzung bereithält nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
In dieser Internetpräsenz existieren Querverweise ("Links") auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte. Für diese fremden Inhalte ist Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH unur dann verantwortlich, wenn Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern wäre.
Bei "Links" handelt es sich allerdings stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Homepage von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.

Speicherung von Zugriffsdaten
Bei jeder Anforderung einer Datei aus dieser Internetpräsenz werden Zugriffsdaten gespeichert. Jeder Datensatz besteht aus:

der Seite, von der aus die Datei angefordert wurde
dem Namen der Datei
dem Datum und Uhrzeit der Anforderung
der übertragenen Datenmenge
dem Zugriffsstatus (Datei übertragen, Datei nicht gefunden etc.)
einer Beschreibung des Typs des verwendeten Webbrowsers
Anfragende Domain

Die gespeicherten Daten werden ausschließlich zu statistischen Zwecken ausgewertet, eine Weitergabe an Dritte, auch in Auszügen, findet nicht statt.

Personenbezogene Daten
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse etc.

Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.

Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Urheber- und Kennzeichenrecht
Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte von Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Diekmannshenke ImmoProjekt GmbH nicht gestattet.

Rechtswirksamkeit
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo