Objektnummer des Anbieters: 1774

Ihr Weg in die Unabhängigkeit!

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 %

Größe & Zustand

Gesamtfläche 160 m2
Nutzfläche 15 m2
Ladenfläche 145 m2
Verkaufsfläche 145 m2
Baujahr 1984
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 12.03.2028
Ausstelldatum 13.03.2018
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 49.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 115.00

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro

Das Ladenlokal ist mit ausreichend Beheizung und Leuchtmittel ausgestattet. Lediglich Wände und Fußboden müssen renoviert werden. Der Grundriss ist offen geschnitten, es können jedoch je nach Wunsch weitere Unterteilungen vorgenommen werden, da die Immobilien über mehrere Eingangstüren verfügt. Verkabelungen sowie eine Toilette samt Vorraum sind ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 160m², wovon ganze 145m² reine Verkaufsfläche sind. Die Verkaufsfläche ist von zwei Seiten komplett verglast, was dem Betreiber eine ideale Präsentation seiner Waren ermöglicht. In Gesamtsumme entsteht so eine Schaufensterfront mit einer Länge von ca. 25 Metern. Beheizt wird die Fläche über eine Elektroheizung, welche auch über ein Thermostat verfügt, sodass die Temperatur im Laden gradgenau eingestellt werden kann. Die Ladenfläche kann ebenso als Dienstleistungsbüro genutzt werden. Es befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung der Fläche.

Die Fläche verfügt über drei Eingangstüren, sodass sie in bis zu drei Läden geteilt werden kann, sofern dies der neue Eigentümer wünscht.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Hompepage www.sai-streich.de - Objekt-ID 1774.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in zentralster Lage von Bielefeld - Jöllenbeck. Der große Platz direkt vor der Eingangstür zieht laufend Kundschaft durch ansässige Geschäfte sowie lokale Veranstaltungen an. Direkte Nachbarn sind Banken, Lebensmittel-Einzelhandel, Discounter, Getränkemärkte, Cafés, Imbiss, Versicherungen, diverse Dienstleister, Rechtsanwälte, Optiker, Ärzte, Kosmetiker und viele mehr. Die sehr gute Struktur in den Branchen bietet ideale Möglichkeiten das Angebot für sich zu nutzen und zu erweitern. Jeden Freitag ab 14:00 Uhr findet der bekannte Jöllenbecker Wochenmarkt mit einem großen Angebot aus der Region statt. Dies bedeutet zahlreiche Besucher, die zu Ihren Kunden werden könnten.

Die Hauptverkehrsstraße "Jöllenbecker Straße" ist nur ca. zwei Minuten entfernt und bietet ideale PKW-Verbindungen nach Bielefeld und Spenge. Täglich fahren hier mehrere Tausend Pendler entlang. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. fünf Minuten Fußweg Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert Wärme: 115,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

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