Objektnummer des Anbieters: 1763

PROVISIONSFREI! - Stieghorster

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 %

Größe & Zustand

Gesamtfläche 392 m2
Nutzfläche 392 m2
Ladenfläche 220 m2
Verkaufsfläche 220 m2
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Boden Fliesen

- Fensterfront
- Lastenaufzug

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 303m² Erdgeschossfläche, die sich aus ca. 220m² Verkaufsfläche, welche durch geringen Aufwand auf 265m² erweiterbar ist, und 83m² Büro-/Sozialflächen zusammensetzt, sowie einer ca. 89m² großen Kellergeschossfläche, die sich in 50m² Lager- und 38m² Sozialraumfläche aufteilt. Verbunden sind die beiden Flächen über eine Treppe und den Lastenaufzug. Der Verkaufsraum verfügt über eine sehr breite Fensterfront, dadurch wirkt der Innenbereich sehr hell und das Ladengeschäft wird gut von potentiellen Kunden wahrgenommen. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend hinter dem Objekt vorhanden.

Der Mieter übernimmt die Räume zum angegebenen Mietzins im Wesentlichen im derzeitigen Zustand, wobei einzelne Maßnahmen noch vermieterseitig durchgeführt werden. Weitere Renovierungsarbeiten durch den Vermieter sind verhandelbar.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in 33605 Bielefeld-Stieghorst. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftszentrum mit Gastronomie, Bank, einer Apotheke, Café und Bäckerei und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist eine sehr gute Anbindung an die B66 Detmolder Straße, Bundesautobahn A2 und an das öffentliche Straßenverkehrsnetz gegeben.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

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Klaus Krüger
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