Objektnummer des Anbieters: mt-1832

Großzügige und helle Büroräume in Büren!

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 600,- €
Kaltmiete 600,- €
Warmmiete 862,50 €
Nebenkosten 262,50 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.200,- €
Mietercourtage *Provisionfrei für den Mieter!*

Größe & Zustand

Gesamtfläche 172 m2
Bürofläche 172 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energieverbrauchskennwert
100.95
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2026-03-11
Energieverbrauchskennwert 100.95 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 100.95

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich

Die Büroräume befinden sich, wie das gesamte Gebäude, in einem gepflegten Zustand und sind alle mit Teppichboden ausgelegt.

Die Etage verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Treppenhaus.

Zahlreich Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.



Energieausweis:

Endenergiebverbauch: 100,95 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.03.2026
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Baujahr der Heizungsanlage: 2000
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ansprechende Bürofläche in der Bürener Kernstadt.

Die moderne Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss einer in Büren gelegenen Gewerbeimmobilie.

Die einzelnen Büros sind jeweils mit großen Fensterflächen und Teppichböden ausgestattet. Zum weiteren Raumangebot gehören zwei separate WC´s und eine Teeküche mit Abstellfläche.

Insgesamt 6 Büros sind über zwei Flure voneinander getrennt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, inmitten des Gewerbegebietes Fürstenberger Straße/Werkstraße.

Das Umfeld profitiert von einem guten Verkehrsanschluss und einem gesunden Gewerbemix.

Ein guter Frequenzbringer sind sicherlich auch die benachbarten SB-Märkte (ALDI, MARKTKAUF) sowie ein TOOM-Baumarkt und ein Getränkemarkt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 100.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten beinhalten den gewerbemäßigen Verbrauch von Strom und Heizenergie.

Je nach dem was für eine neue Tätigkeit hier ausgeführt wird, verändert sich der Verbrauch.

Bisher waren dort Büroräume etabliert.
Dementsprechend fallen die Verbrauchskosten an.

Martin Daniel martin-daniel-c7e3d0aec69c95f35e196d30e1cd39c7.jpg

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Martin Daniel
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Das Maklerbüro wird betrieben von: Mario Knaup,
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Die PB Immobilien Service GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die PB Immobilien Service GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net

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