Objektnummer des Anbieters: DW5162G9A1

BUNGALOW WIRD DERZEIT ALS KINDERTAGESPFLEGE GENUTZT. MIT GROSSER TERRASSE UND 2 GARAGEN

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.141,- €
Mietpreis pro m² 8,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 2.600,- €
Mieter-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 163 m2
Bürofläche 163 m2
Grundstücksfläche 1.160 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 6
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.06.2019
Haustiere

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
297,5
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.06.2027
Endenergiebedarf 297,5 kWh/m²a
Ausstelldatum 07.06.2017

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

PROSIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!

Der Bungalow wurde 1968 auf einem 1.160 qm großen Grundstück in Delbrück-Westenholz gebaut.
Er verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 163 qm. 2010 wurden die Fenster erneuert - Kunststoff 2-fach verglast. Vor Einzug des neuen Mieters wird der Dachboden gedämmt.

**********************************************
--- Erdgeschoss ---

--- 6 Räume
--- Küche mit Einbauküche bei Bedarf
--- Vollbad mit Bidet
--- WC
--- Abstellraum
--- Terrasse
--- Garten

Gleich im Eingangsbereich werden Sie von einem großen Flurbereich empfangen.
6 Räume sind vorhanden.
In der Küche können Sie die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte bei Bedarf kostenlos nutzen. Ansonsten können Sie auch gerne Ihre eigenen Küchezeilen aufstellen. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, ein Bidet, eine Badewanne und eine Dusche.
Ebenfalls gibt es noch ein separates WC.
Die Terrasse mit elektrischer Markise und die große Rasenfläche im Garten können Sie gerne nutzen.

**********************************************
--- Sonstiges ---

--- Vollkeller
--- Dachboden
--- 2 Garagen (je 20€/Monat)

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung (der Mieter kümmert sich selber um die Öl-Befüllung), die Waschküche und die Kellerräume, die Sie als Staum-/und Lagerräume nutzen können. Einige Kellerräume sind beheizt. Zur Ausstattung gehört auch ein Wasserwerk für die Gartenbewässerung.
2 Garagen (je 20 €/Monat) gehören dazu, die über elektrische Torantriebe verfügen.

Lage

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.

**********************************************
--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Geseke: 15 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 20 km
**********************************************

Sonstiges

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 297,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: H
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1970

Der Bungalow ist für solvente Gewerbemieter geeignet und kann ab dem 01.06.2019 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1141 € + 2 x 20 € für 2 Garagen + 120 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.
KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN MIETER!

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden.
Link: https://www.ivd24immobilien.de

Lilian Büker lilian-bueker-1a616196a21efd90de83ba4c2801ea7e.jpg

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

lilian-bueker-1a616196a21efd90de83ba4c2801ea7e.jpg
Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Telefon Durchwahl
+49(2951) 9383540
Mobil
+49(2951) 9383540
Telefon Zentrale
02951 - 9 38 35 40
Fax
02951 - 9 38 35 41
E-Mail
Webseite

Anbieter

lilian-bueker-immobilien-bueker-5c991ebc123a1b9ff1d03e70e03a7afa.jpg
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19a
33142 Büren
Tel.: 02951 - 9 38 35 40
Fax.: 02951 - 9 38 35 41
bueker@lilian-bueker.de
www.lilian-bueker-immobilien.de
Alle Objekte des Anbieters Impressum

LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren
Tel: 02951 - 9 38 35 40
Fax: 02951 - 9 38 35 41
bueker@lilian-bueker.de

Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Paderborn - Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn, Tel.: 05251/308-716,Fax: 05251/308-897162

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Die anderen Seiten des Westfalen-Blattes:

wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo
wb-logo